Регламент приемки выполненных подрядчиком работ. Порядок сдачи-приемки выполненных работ
Многообразны обязанности сторон договора строительного подряда по сдаче результата работ подрядчиком и приемке работ заказчиком (ст. 753 ГК).
Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче выполненных работ, должен немедленно приступить к приемке их результата. На заказчика возлагается обязанность организовать и осуществить приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда. В приемке результата выполненных работ должны участвовать представители обеих сторон договора: заказчика и подрядчика, а в предусмотренных законодательством случаях также представители государственных органов и органов местного самоуправления.
Дополнительные соглашения к этому контракту не были сделаны. Изменения и дополнения к контракту требуют, чтобы письменная форма была юридически действительной. Если такого нормативного положения не существует и если исключение этого положения не обеспечивает надлежащего решения для обеих сторон, то неэффективное положение заменяется положением, которое стороны выбрали бы с учетом взаимных интересов, если бы они были неэффективными осознавая первоначальное положение. Все оплачиваемые предложения отмечены как таковые и требуют заключения договора.
Сдача подрядчиком и приемка результата работ заказчиком оформляются актом, который должен быть подписан обеими сторонами. Если же одна из сторон отказывается от подписания акта о приемке результата работ, то об этом делается отметка в акте, который в этом случае подписывается только одной стороной. Такой односторонний акт сдачи-приемки результата работ не теряет правового значения и может быть признан судом недействительным лишь в том случае, если суд признает мотивы отказа одного из контрагентов по договору строительного подряда от подписания акта обоснованными. При этом необходимо учитывать, что заказчик вправе отказаться от приемки результата работ лишь в случае обнаружения таких недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.
Расширенные условия использования этого платного контента регулируются в дополнение к настоящим положениям и условиям в особых условиях отдельных услуг. Соответствующая версия на момент заключения контракта является решающей. Если условия в разных документах противоречат друг другу, правила применяются в следующем порядке: индивидуальные договорные правила, спецификации, настоящие общие условия, правовое регулирование.
При заказе клиент обязуется заявить о своем договоре. Ибау также оставляет за собой право отказаться от принятия заказа - например, после проверки кредитоспособности клиента. Изменение будет сообщено всем клиентам онлайн, в письменной форме или по электронной почте за 30 дней до вступления изменений в силу.
В некоторых случаях приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. Обязанность сторон по осуществлению таких предварительных испытаний может быть предусмотрена законом или договором либо вытекать из самого характера выполняемых работ. В подобных случаях приемка результата выполненных работ может быть осуществлена только при положительном результате указанных испытаний (п. 5 ст. 753 ГК). Судебно-арбитражная практика в полной мере учитывает данное законоположение, о чем может свидетельствовать следующий пример.
§ 4 Дополнительные услуги, право пользования. Ибау будет юридически привлекать к ответственности любое нарушение клиентом. § 5 Условия оплаты и дефолт. Это будет указано отдельно в счете-фактуре в установленной законом сумме, действующей в день выставления счета. Все банковские расходы оплачиваются клиентом.
Сбор осуществляется в первые пять рабочих дней после даты выставления счета по указанному счету. Долг должен быть начислен на 8 процентных пунктов выше соответствующей базовой процентной ставки. С. из-за беспокойства о невыполнении контракта клиентом, все, т.е. платежи будущих платежей ибау также должны быть оплачены авансом клиентом до конца периода действия договора с клиентом, но не позднее шести месяцев с даты периода, следующего за периодами, указанными в двух предыдущих пунктах.
Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика стоимости работ, выполненных по договору строительного подряда. В обоснование иска он представил акт приемки выполненных работ, подписанный только подрядчиком. Заказчик подписать акт отказался и иска не признал, поскольку по условиям договора приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. Такие испытания проводились, но их результат оказался отрицательным, а повторных испытаний подрядчик не проводил, что и послужило основанием для отказа от подписания заказчиком акта приемки. Подрядчик же заявил, что выявленные при предварительном испытании дефекты устранены и необходимости в повторных предварительных испытаниях не было, поэтому заказчик отказался от подписания акта необоснованно. Арбитражный суд в удовлетворении иска отказал, указав, что в данном случае приемка могла осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний (п. 5 ст. 753 ГК). Поскольку первоначально эти испытания дали отрицательный результат, необходимо было провести такие испытания повторно, поэтому заказчик имел право отказаться от подписания акта приемки выполненных работ*(550).
В этом случае клиент по-прежнему обязан платить ежемесячную абонентскую плату. В случае чековых платежей платеж считается выполненным при проверке чека. Возражения против суммы счета являются немедленными, т.е. без каких-либо виновных колебаний после получения счета в Ибау в письменной форме. Если клиент не дает своевременных возражений, это считается одобрением. Дальнейшие юридические претензии клиента в случае возражений по истечении срока остаются без изменений.
Доставка клиенту не застрахована на риск и за счет клиента. Заказчик должен организовать утилизацию упаковки за свой счет. С приходом акцепта или дефолтом дебитора риск случайного ухудшения и случайных потерь переходит к клиенту. Если дополнительная работа не удалась, клиент может по своему усмотрению потребовать уменьшения вознаграждения, отмены договора купли-продажи или убытков вместо исполнения. Если клиент выбирает компенсацию за ущерб вместо исполнения, ограничения ответственности применяются в соответствии с § В случае незначительных дефектов клиент не имеет права на отзыв.
Для тех договоров строительного подряда, которыми предусмотрены промежуточные сроки выполнения отдельных этапов работ, особое значение имеют правила о последствиях принятия заказчиком результата отдельного этапа работ (п. 3 ст. 753 ГК). Принятие заказчиком отдельного этапа работ влечет переход к нему и риска последствий гибели или повреждения принятого результата, которые имели место не по вине подрядчика. Данное правило не будет действовать в том случае, когда договором строительного подряда, не содержащим условия о приемке заказчиком отдельных этапов работ, предусматривается составление промежуточных актов, в которых фиксируется объем фактически выполненных подрядчиком работ в целях дальнейшего финансирования строительства. Подписание таких промежуточных актов приемки работ не означает перехода к заказчику риска гибели объекта.
Непосредственный убыток не включает, но не ограничивается: упущенная выгода, прерывание бизнеса, потеря программ или данных, потеря использования, потеря транзакции, упущенные возможности и т.д. Срок действия контракта продлевается еще на 12 месяцев, если он не прекращается в письменной форме одной из сторон с периодом уведомления в течение трех месяцев до окончания периода действия договора. Решающим для соблюдения срока уведомления, а также для самого прекращения является получение письма о прекращении действия с соответствующей стороной.
Так, по одному из дел подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика задолженности по оплате работ. Возражая против иска, заказчик сослался на то, что стоимость выполненных работ перечислена подрядчику, а он отказывается платить только за повторно включенные в акт работы. Как было установлено при разрешении спора, подрядчик осуществлял строительство административного здания речного пароходства. Весенним разливом реки, сопровождавшимся подъемом воды выше предельных отметок, смыло фундамент, и работы по его сооружению подрядчик вынужден был выполнить повторно. Предъявляя их к оплате, подрядчик полагал, что, поскольку приемка соответствующих работ произведена по актам формы N 2, риск их гибели перешел на заказчика. Вместе с тем, в договоре этапы работ не выделялись, а акты, на которые ссылается истец, подтверждают лишь выполнение промежуточных работ для проведения расчетов и не являются актами предварительной приемки результата отдельных этапов работ, с которым закон связывает переход риска на заказчика. При таких обстоятельствах фундамент здания должен быть восстановлен за счет подрядчика, которому и было отказано в иске*(551).
§ 10 Досрочное расторжение договора. Прекращение действия по уважительной причине не затрагивается § 9. А. заявление об открытии производства по делу о несостоятельности производится по активам клиента. Б. клиент перемещает свое местожительство, место жительства или постоянного проживания за пределами территории Федеративной Республики Германии.
Д. при регистрации регистрируется ложная информация. Е. клиент использует предоставленные ему услуги и информацию вопреки условиям соглашения, в частности, нарушая правила в § 13. Е. клиент выполняет свои платежные обязательства. § 5 по умолчанию; или.
Сдача подрядчиком и принятие заказчиком построенного по договору строительного подряда объекта недвижимого имущества дает основание заказчику ставить вопрос о государственной регистрации права собственности на соответствующий объект недвижимости (ст. 219 ГК). В таком же порядке у заказчика возникает право собственности на незавершенный объект строительства в случае досрочного прекращения договора строительного подряда.
Клиент имеет право возражать в этом отношении. Куки-файлы - это текстовые файлы, которые отправляются при посещении соответствующего веб-сайта и хранятся на жестком диске пользователя и отправляются обратно на сервер при следующем посещении. Методы, позволяющие понять поведение пользователей, не используются. Мы хотели бы отметить, что в этом случае вы не сможете полностью использовать все функции этого веб-сайта. Уведомления о значительных изменениях в услугах будут сообщены пользователю своевременно в письменной форме или по электронной почте.
Оплата выполненных работ
Оплата выполненных подрядчиком работ по договору строительного подряда производится заказчиком в размере, определенном сметой, в сроки и в порядке, которые предусмотрены законом или договором (п. 1 ст. 746 ГК).
К отношениям сторон, связанным с расчетами по договору строительного подряда, подлежат применению общие положения о порядке оплаты работы по договору подряда (ст. 711 ГК), если иной порядок расчетов не предусмотрен законом или договором строительного подряда. Это означает, что по общему правилу заказчик должен оплатить выполненные подрядчиком работы после окончательной сдачи ему результата выполненной работы и при том условии, что работы выполнены надлежащим образом и в согласованный срок.
Договорные отношения между сторонами регулируются исключительно законодательством Германии. Применение Венской конвенции о международной купле-продаже товаров исключается. Мы не обязаны и, как правило, не желаем участвовать в процедуре разрешения споров перед потребительской арбитражной комиссией.
§ 13 Специальные правила для интернет-услуг в Интернете. Тем не менее, Ибау указывает клиенту, что из-за технического характера Интернета это не может быть гарантировано в любое время. Для более крупной работы, требующей прекращения обслуживания, клиенты будут проинформированы за неделю вперед, если и в той мере, в какой Ибау в свою очередь получает своевременное уведомление о такой работе. Прерывания служб, возникающих в ходе запланированных работ по техническому обслуживанию, не учитываются при расчете доступности.
Договором строительного подряда может быть предусмотрена предварительная оплата работ или ее отдельных этапов либо выплата заказчиком авансовых платежей. Таким образом, сторонам договора строительного подряда предоставляется возможность самим определить как цену (сметную стоимость работ), так и порядок ее уплаты. При этом в договоре может быть указана как цена работ, так и способы ее определения.
Предоставление любых лицензий не передает права собственности на лицензированные услуги для клиента. Это также относится, в частности, к соблюдению правовых норм для проведения торгов. Неверный ввод ложных данных является нарушением этих условий и приводит к немедленному исключению из службы. В рамках регистрации пользователь получает пароль, который ему однозначно назначен.
Пользователь будет немедленно уведомлен по электронной почте. Пользователь несет ответственность за любое действие, используя его авторизацию и пароль для доступа, включая использование авторизации доступа третьих сторон. Пользователь обязуется защищать свой доступ от несанкционированного использования третьими лицами. Пользователь несет ответственность за любое несанкционированное использование доступа к областям, подлежащим регистрации, что было разрешено его поведением. Клиент обязан, в частности.
Так, подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика стоимости выполненных работ на основании акта, подписанного обеими сторонами. Истец ссылался на факт установления в договоре конкретной цены работ, исходя из базисного уровня сметных цен, и применения при расчетах текущих индексов стоимостных показателей, определенных областным центром по ценообразованию на день сдачи работ. Конкретный вид индексов был указан в акте приемки работ, подписанном заказчиком. Возражая против иска, заказчик высказал мнение, что применение индексов должно быть оформлено как дополнение к договору, а поскольку этого не было сделано, использование их при расчетах неправомерно. Как установил суд, в договоре было определено, что цена работ состоит из двух частей: сметной, выраженной конкретной суммой, и переменной, выраженной текущим индексом стоимостного показателя. Следовательно, способ определения цены согласован в форме, позволяющей произвести ее расчет без дополнительных согласований, что подтверждается отсутствием между подрядчиком и заказчиком в течение длительного времени разногласий по стоимости работ при проведении промежуточных платежей. Договором не установлено, что каждое изменение рекомендуемого индекса цен требует внесения соответствующей поправки в условия договора в отношении стоимости работ, поэтому иск подлежал удовлетворению в размере, определенном подрядчиком*(552).
Клиенту не разрешается передавать назначенное использование и права доступа третьим лицам. Детали описания сервиса не являются гарантией качества. Кстати, компенсация за утерянное время возмещается только в том случае, если ибау или один из его заместителей агенты преднамеренно вызвали ошибку или причинили ей грубую небрежность, а время простоя превысило 24 часа. Другие участники Интернета также могут технически иметь возможность незаконно вмешиваться в сетевую безопасность и контролировать трафик сообщений.
Это прежде всего: подтверждение заказа клиенту, особые условия для предлагаемого продукта или особые условия для предлагаемого сервиса или предлагаемого сервиса. Если клиент использует услугу в течение этого времени и, например, в результате работ по техническому обслуживанию, есть снижение производительности или полное прекращение обслуживания, клиент не имеет права на какой-либо дефект или компенсацию. В случае, если клиент решил использовать услугу, предоставляемую с помощью технического оборудования, плата за пользование должна быть произведена в течение 14 дней с момента получения счета клиентом. Гонорар пользователя начисляется за каждый начатый календарный месяц с момента оперативного развертывания и обычно безналичный. В рамках своей обязанности сотрудничать клиенты должны достаточно проверить программное обеспечение на его удобство использования в конкретной ситуации - если это возможно и разумно - в нерабочей среде, прежде чем начать использовать его оперативно в реальной среде. Поскольку переустановка программного обеспечения, а также изменение установленного программного обеспечения, например, устранение дефектов или других услуг по обслуживанию программного обеспечения, несет риск потери данных, клиенты обязаны принимать меры предосторожности против потери данных до таких мер - если это известно и возможно - посредством комплексной защиты данных. В этом случае обе стороны имеют право расторгнуть договор без предварительного уведомления. С этой целью стороны должны иметь возможность запрашивать изменения в первоначально согласованном объеме услуг в рамках деятельности другой стороны, если это не является необоснованным для заявителя Документируйте запрос на изменение заявителя и уведомите заявителя в течение 10 рабочих дней, не является ли просьба о внесении поправки необоснованной или неосуществимой для заявителя. Если запрос об изменении является разумным или выполнимым, он должен одновременно указать, требуется ли внутренняя, обширная ревизия. Если требуется обширное обследование, заявитель должен в то же время представить соответствующее предложение об экзамене с подробной информацией о вознаграждении. Заявитель либо выдаст, либо отклонит экзамен в течение 10 рабочих дней. Если всесторонний анализ процедуры внесения поправок не требуется, заявитель должен либо подать предложение на конкурс, указав период реализации, запланированные даты и последствия для вознаграждения, либо согласившись на выполнение запрошенного изменения. Заявитель принимает или отклоняет предложение о реализации заявителя в течение периода торгов. Согласованные изменения в услугах должны быть задокументированы и подписаны путем соответствующей адаптации индивидуального договора или сертификатов эффективности или производства нового индивидуального контракта или нового сертификата обслуживания. Договаривающиеся стороны могут согласиться с тем, что услуги, на которые распространяется запрос на изменение, приостанавливаются до тех пор, пока не будут внесены необходимые корректировки в договорные условия. Существенными договорными обязательствами являются те обязательства, выполнение которых обеспечивает надлежащее выполнение контракта и соблюдение которого договаривающаяся сторона доверяет и может также полагаться. В частности, Клиент должен отметить, что в рамках своих обязательств по надлежащей проверке он должен сначала убедиться в том, что установка Программного обеспечения может привести к определенным помехам к программному обеспечению, уже установленному до любого первоначального использования Программного обеспечения, и продолжать создавать резервные копии своих данных до первоначальной установки и во время текущей операции и должны принимать все разумные дополнительные меры предосторожности в случае предполагаемой ошибки программного обеспечения. Напоминания и расширения времени должны быть в письменной форме. . Кроме того, применяется следующее.
В случае отказа заказчика от оплаты выполненных подрядчиком работ решающее значение приобретает соблюдение подрядчиком установленного порядка сдачи результата выполненных работ заказчику.
Так, подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика стоимости выполненных работ на основании акта приемки их результата, от подписания которого отказался директор школы, отремонтированной по договору строительного подряда. Возражая против заявленного иска, заказчик - отдел народного образования - сослался на то, что договором предусмотрено выполнение подрядчиком работ по капитальному ремонту школы, но не установлено, что директор школы представляет интересы заказчика и производит приемку результатов работ. Поэтому директор школы обоснованно отказался от подписания акта приемки работ. Кроме того, в данный акт включены работы, не предусмотренные договором, а также выполненные с отступлением от строительных норм и правил. Заказчик был лишен возможности заявить свои возражения, так как не был извещен о времени приемки результатов работ. Судом было установлено, что подрядчик не известил заказчика о завершении работ по договору и не вызвал его для участия в приемке результата работ. Поэтому он не мог сослаться на отказ заказчика от исполнения договорного обязательства по приемке работ и требовать их оплаты на основании одностороннего акта сдачи результата работ, так как фактически объект в установленном порядке заказчику не передавался, в связи с чем в иске было отказано*(553).
Комментарий к статье 753 При осуществлении сдачи-приемки обязанности сторон определяются положениями ГК и иных нормативных актов. Заказчик производит приемку объекта на основании результатов проведенных им обследований, проверок, контрольных испытаний и измерений, представленных подрядчиком документов, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам и стандартам, а также заключений органов надзора. Порядок проведения работ по приемке объекта, стадии приемки, объем контроля и методы испытаний принимаются в соответствии с требованиями стандартов, строительных норм и правил, а также с указаниями проектной или технологической документации. Оформление сдачи результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком производятся путем подписания сторонами акта сдачи-приемки. Следует отметить положение о возможности подписания акта в одностороннем порядке. При этом резюмируется действительность акта, подписанного в одностороннем порядке, с момента его подписания. Следует обратить внимание на то обстоятельство, что приемка работ может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний, если наличие таких испытаний предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору. В случае, когда первоначально предварительные испытания дали отрицательный результат, необходимо провести такие испытания повторно. При отсутствии положительных результатов испытаний заказчик имеет право отказаться от подписания акта приемки работ. В этом случае мотивы отказа от подписания акта признаются обоснованными. Статья 754. Ответственность подрядчика за качество работ Комментарий к статье 754 Все отступления подрядчика от требований, предусмотренных в технической документации, можно разделить на две группы: существенные отступления и мелкие отступления. Под существенными отступлениями понимаются прежде всего отступления от строительных норм и правил, а также отступления от технической документации, повлекшие за собой снижение качества работы. Поскольку понятию качества работы свойственны некоторые оценочные характеристики, то законодатель включил в число существенных недостатков такие перечисленные в комментируемой статье недостатки, которые носят объективный характер и при необходимости могут быть установлены органами строительной экспертизы. За допущенные существенные нарушения подрядчик несет ответственность согласно ст. 737 ГК. Статья 755. Гарантии качества в договоре строительного подряда Комментарий к статье 755 Показатели объекта и возможность его эксплуатации согласно требованиям технической документации определяются заказчиком в период проведения эксплуатационных гарантийных испытаний (гарантийной эксплуатации) до приемки объекта заказчиком. Гарантийный срок начинает течь с момента приемки объекта. В течение этого срока подрядчик гарантирует соответствие параметров объекта заданным и возможность его эксплуатации. Если в течение гарантийного срока выявится, что отдельные виды работ или объект в целом при условии нормальной эксплуатации заказчиком имеют недостатки, которые являются следствием ненадлежащего выполнения подрядчиком своих обязанностей по договору подряда, то заказчик вправе в разумный срок с момента обнаружения такого недостатка заявить требование подрядчику о его устранении. Под нормальной эксплуатацией объекта заказчиком понимается эксплуатация объекта по его назначению при условии надлежащего содержания и обслуживания объекта согласно инструкции по эксплуатации, а при ее отсутствии - согласно обычным требованиям, предъявляемым к содержанию и обслуживанию подобных объектов. Перерыв в течение гарантийного срока наступает соответственно перерыву эксплуатации объекта по причинам наличия недостатков, за которые отвечает подрядчик. Этот период состоит из двух составляющих, а именно: периода, когда эксплуатация объекта была невозможна вследствие выявленных дефектов с момента их выявления и до момента начала работ по их устранению, и периода производства ремонтных работ по устранению выявленных недостатков. Договором может устанавливаться дифференциация ответственности подрядчика по данным периодам. Статья 756. Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ Комментарий к статье 756 С учетом особенностей обнаружения недостатков результатов строительных работ установлен повышенный предельный срок обнаружения недостатков, который составляет 5 лет, в отличие от 2 лет, установленных правилами ст. 724 ГК. Отметим, что действие указанного срока распространяется на случаи, когда гарантийный срок не установлен либо его продолжительность меньше предельного срока, установленного комментируемой статьей. Статья 757. Устранение недостатков за счет заказчика Комментарий к статье 757 В процессе выполнения работ в силу каких-либо обстоятельств может возникнуть необходимость выполнения дополнительных работ в связи с выявленными недостатками, за которые подрядчик не несет ответственности. Эти недостатки могут являться следствием действия природных стихий, действий третьих лиц, недостатков в проектной документации или результатов геодезических исследований. В этом случае подрядчик имеет право требовать от заказчика оплаты дополнительно выполненных им работ. Если устранение недостатков связано с предметом договора и может быть осуществлено подрядчиком, он обязан осуществить его в сроки, согласованные с заказчиком, а при их отсутствии - в разумный срок. Оплата работ осуществляется по расценкам, согласованным с подрядчиком, либо в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК. Если устранение недостатков не связано с предметом договора, но может быть осуществлено подрядчиком, то подрядчик вправе, но не обязан устранить недостатки и принятие решения остается за ним. Если устранение недостатков не может быть выполнено подрядчиком по не зависящим от него причинам, то подрядчик вправе отказаться от проведения работ по устранению недостатков, и он не несет ответственности перед заказчиком за свой отказ. При возникновении разногласий между заказчиком и подрядчиком по поводу оценки возможности выполнения подрядчиком работ по устранению недостатков либо по поводу установления взаимосвязи недостатков и предмета договора следует использовать заключение независимой экспертизы, компетентной в рассматриваемой области.
