Технологические присоединения к водопроводным сетям. Все о подключении к городской водопроводной сети в частном доме: документация, проведение работ, цены, образцы документов

Правила подключения к сетям водоснабжения и водоотведения включают в себя положения, которые регулируют взаимоотношения между центральными и местными органами самоуправления, организующими холодное водоснабжение и отведение воды, а также заявителями и организациями, осуществляющими водоснабжение или водоотвод. Положения текущих правил используются при организации взаимоотношений между владельцами помещений в многоквартирных домах, управляющими организациями и пользователями объектов, нуждающихся в подводе или отведении воды в той части, которая не регулируется на законодательном уровне.

Процесс водоснабжения и водоотведения подразумевает выполнение следующих шагов:

• Получение технических условий. Для прохождения этого этапа подается заявление в уполномоченный орган и предоставляется пакет бумаг (об этом будет сказано ниже).
• Оформление договора на подключение. В документе рассмотрены особенности взаимодействия всех сторон сделки - поставщика и получателя услуги. По законодательству заявитель вправе оформить заявление на подключение без получения техусловий. Оплата производится с учетом действующих тарифных планов - за подключаемую нагрузку и на покрытие затрат, которые терпит Москодоканал при прокладке и присоединению сетей.
• Выполнение работ по монтажу сетей водоснабжения и отвода. С учетом составленного договора сотрудники Мосводоканала производят монтаж сетей водоотведения, инженерных и технических сетей до места подключения объекта, указанного в договоре. Местом подключения является предел земельного участка заказчика или граница инженерно-технических сетей подачи холодной воды (для многоквартирного дома). Если водоснабжение производится по бесхозяйным сетям, разграничение осуществляется по их границе.

Установка внутренних сетей отвода и подвода воды внутри многоквартирного объекта или территории земельного участка производится лично заказчиком. Время, выделяемое на подключение объекта к сети, составляет полтора года со дня оформления договора (если иные сроки не предусмотрены в соглашении).

• Оформление договора на оказание услуг по санобработке и подключению трубопровода. После завершения строительных работ элементы инженерно-технического обеспечения подключаются к центральным сетям, а после дезинфицируются и промываются. Упомянутую функцию выполняют работники Мосводоканала при наличии договора.
• После завершения работ оформляется двусторонний акт, а заказчик получает разрешение на канализирование и водоснабжение объекта. Это обязательно для получения разрешения на ввод системы в работу. Общий срок оформления соглашения - до 14 дней.
• Оформление соглашения на отпуск питьевой и (или) прием сточной воды. По этому документу снабжающая организация обязана подать техническую и питьевую воду в требуемом качестве, а абонент обязан ее оплатить с учетом действующих тарифов. В договоре водоотведения прописано, что компания, которая осуществляет эту работу, обязана принимать сточные воды клиента в центральную систему водоснабжения, обеспечить ее передачу и последующий сброс в водоем.

Как получить разрешение?

Чтобы схема сетей заработала должным образом, требуется получение разрешения на канализирование и снабжение сооружения водой. Этот документ подтверждает, что объект капстроительства соответствует техусловиям и может быть подключен, а сети инженерного и технического обеспечения готовы принять коммунальные ресурсы. Получение такого документа - обязательное условие для последующего оформления разрешения на ввод объекта капстроительства в работу.

Чтобы оформить разрешение, заказчик должен собрать и передать пакет бумаг, предусмотренный требованиями законодательства и предназначенный для подготовки разрешения на запуск водоснабжения. Чтобы подготовить разрешение на открытие водоснабжения бумаги подаются в регион эксплуатации водопроводной сети, а для подготовки разрешения на сброс - в район канализационной сети. Подробная информация по оформлению разрешения на подвод и отвод воды, а также формы требуемых бумаг расписаны на официальном ресурсе «Мосводоканала». На оформление разрешения уходит до пяти суток с момента передачи полного пакета бумаг.

В ситуации, когда на канализирование и водоснабжение дома заключены соглашения о проектировании и подключении к центральным системам подачи холодной воды и водоотведения, оформляется Акт о подключении. Для этого заказчик должен выполнить мероприятия с учетом условий заключенного договора, а после проинформировать Мосводоканал о готовности к приемке и отводу воды. Время оформления акта составляет до 10 дней.

Подача холодной воды и водоотведение производятся на основании договора. Соглашения могут по отдельности или на две услуги одновременно. В роли субъектов договоров выступают абоненты (пользователи) и компании водопроводно-канализационного хозяйства. Составление документа осуществляется с учетом типовых соглашений, утвержденных правительством РФ.

В случае, когда для центральных систем холодного водоснабжения и отведения местные органы определили гарантирующую организацию, договора должны заключаться с ней. До момента определения такой компании в роли участников договорных взаимоотношений выступают водопроводно-канализационные хозяйства, а также абоненты.

Основание для оформления договора между сторонами - заявка, которая оформлена абонентом. В ней ставит подпись получатель услуги или его представитель (уполномоченное лицо). В последнем случае обязательно наличие доверенности. В заявке указываются:

• Реквизиты абонента.
• Название и местоположение объектов.
• Информация о применяемых источниках водоснабжения.
• Свойства и состав сточных вод.
• Площадь земельного участка.
• Информация о виде деятельности абонента.

Срок оформления договора определяется индивидуально и указывается в «теле» документа. Если за 30 дней до завершения периода действия соглашения ни один из участников не заявил о желании изменить, прекратить или перезаключить договор на других условия, документ автоматически продлевается на тот же период, а условия остаются без изменений.

Что входит в состав?

В состав договора на подачу воды входит предмет соглашения, режим, сроки и качества подачи воды, порядок контроля качества питьевой жидкости, условия прекращения или ограничения предоставления услуги. Также в договоре находит отражение порядок учета уже поданной воды, сроки и порядок выплаты, права и обязательства абонента (в том числе снабжающей организации), нюансы урегулирования разногласий и споров. Здесь же указывается порядок передачи показания приборов учета, а также условия подачи холодной воды лицам, заключившим договор с гарантирующей компанией.

В договоре водоотведения указывается предмет договора, тонкости учета сточных вод, условия и тонкости прекращения их приема, места и порядок взятия проб, а также контроль выполнения нормативов сбросов и лимитов на сбросы. Кроме того, в соглашении находят отражение сроки и порядок осуществления платежей по договору, ответственность сторон, порядок урегулирования спорных ситуаций, границы ответственности и другие вопросы.

Подготовка соглашения о подключении здания к общей системе подачи холодной воды производится в следующие сроки:

• До 30 дней, если запрашиваемая нагрузка не превышает 10 куб. метров в час, а площадь подающей трубы не превышает 300 куб.см.
• До 70 дней в случае, если потенциальная нагрузка превышает 10 куб. метров в час, а площадь сечения трубопровода больше 300 куб.см.

Подготовка соглашения о подключении к центральной системе отвода воды составляет до 70 дней.

Кто подключает коммуникации?

Работы по принятию технологического решения и подключению осуществляет МП «Водоканал».Они начинаются после передачи заказчиком заявки на подключение к системам водоотведения или водоснабжения. Технологическое подключение производится в случае, когда стороны согласовали и подписали Акт о готовности. Кроме того, заказчик должен внести оплату по договору.

После завершения работ по технологическому подключению подключающая организация и абонент подписывают два акта - о подключении и разраграничении балансовой ответственности. До представления услуг изготовленные заказчиком устройства для подачи воды, используемые для подключения объекта капстроительства, должны быть промыты и дезинфицированы. Упомянутые работы выполняются за деньги заказчика. Результатом должно быть получение оптимальных результатов качества воды. Выполнение работ по промывке и дезинфекции оформляются специальным актом.

Правила эксплуатации

После завершения работ сторона договора берет на себя обязательства по обслуживанию систем водоснабжения и водоотвода. В комплекс работ первостепенной важности входит:

• Периодическое выполнение профилактических работ, включающих в себя наладку и осмотры системы, осуществление плановых и предупредительных ремонтов, выявление и устранение дефектов в сроки, которые установлены соответствующими планами.
• Устранение шумов и вибраций, вызванных работой водопровода или водоотведения, если они превышают допустимые нормы. Здесь же производится регулирование (снижение или увеличение) давления в водопроводе до оптимального.
• Решение проблем с протечками, закупорками, появлением дефектов и деформацией элементов здания при некачественном монтаже системы. Такое возможно при срыве гидрозатворов, гидравлических ударах, потери герметичности стыков соединений и других проблем.
• Осмотр насосных и местных очистных установок канализационных систем.
• Изучение водопроводных и канализационных систем специалистами обслуживающей компании в натуре и с применение проектно-технической документации.
• Контроль выполнения другой стороной правил пользования канализации и водопроводных систем, а также инженерный контроль своевременного выполнения заявок на устранение выявленных дефектов.

Если канализационные системы и водостоки изготовлены из труб ПНП, ПХВ или ПВП, их эксплуатация производится с учетом действующих требований. Помещение, где установлены измерительные приборы, должно иметь оптимальное освещение и температурный режим. Даже в зимнее время температура не должна опускаться ниже 5 градусов мороза. Если трубопроводы проходят в помещения с высокой влажностью, наличие тепло- и гидроизоляции обязательно.

Кроме того, сотрудники обслуживающих организаций должны разъяснять абонентам (пользователям) о необходимости соблюдения правил эксплуатации, а именно:

• Содержание в чистоте умывальников, раковин и унитазов.
• Исключение непроизводственного расхода воды или утечек.
• Не допущение поломок арматуры и санитарных приборов, смонтированных в квартире.
• Исключение попадания в унитаз строительного мусора, стекла, костей и других посторонних предметов.
• Информирование эксплуатационного персонала о поломках в канализационной или водопроводной системе.
• Защита пластмассовых труб от действия высоких температур, ударов и чрезмерных нагрузок.

При очистке внешней поверхности пластмассовых труб запрещается использовать металлические щетки. При загрязнении канализации не допускается применение стальной проволоки. Очистка должна осуществляться с помощью жесткого резинового шланга или полиэтиленовой трубки до 2,5 см в диаметре.

Чтобы организовать доступ жилого объекта к воде самым эффективным методом, достаточно подключить жилье к магистральному водопроводу. Это мероприятие требует согласования условий, подписания договора и прочего. И только после этого можно приступать к монтажу трубопровода.

Давайте же рассмотрим все нюансы этого дела, включая юридическую сторону вопроса.

Начальная подготовка

Подключение к центральному водопроводу – дело не быстрое и не простое. Чтобы получить доступ к воде потребуется составление плана и получение его одобрения в определенных госструктурах.

Несомненно, подключение жилья к общей водопроводящей системе – это лучший вариант по сравнению с получением воды из самостоятельно вырытых и обустроенных скважин или колодцев. Однако перед началом процесса присоединения дома к общей сети, следует проверить наличие требуемого давления жидкости в главном водопроводе, а также надежность конструкции в целом. Если не учитывать эти факторы, тогда может получиться так, что вы потратите деньги и усилия, но в итоге придется заняться бурением автономной скважины.

Процесс присоединения к сетям водоснабжения состоит из нескольких основных этапов, требующих последовательного выполнения. Давайте же разберем каждый этап поподробнее.

Обращение в геодезическую службу

Для обеспечения частного дома водой понадобится экспликация территории, другими словами ситуационная планировка. За данным документом следует обращаться в местную геодезическую службу. Если у вас уже есть план, но он был получен пару лет назад, тогда придется заказывать новый документ, т.к. участок за прошедшее время мог существенно измениться.

Чтобы получить экспликацию потребуется:

1. Посредством звонка выяснить у геодезистов список необходимых документов. Обычно это документы, подтверждающие, что земельный участок находится в вашей собственности.
2. Далее специалистами из геодезической службы будет проведена съемка территории и оформлен план. В этом документе указывается местоположение объектов на местности и расстояние между ними и до других коммуникационных систем.

Ситуационный план, как показывает практика, обычно выполняется в течение десяти дней. Цена услуги устанавливается геодезической службой в индивидуальном порядке.

Получение технических условий на присоединение к водопроводящей сети

После создания ситуационного плана местности, начинается следующий этап – получение технических условий. Заявителю следует знать, что на государственном уровне принят акт, регулирующий процессы присоединения жилых частных домов к водопроводящей сети – это закон «О водоснабжении и водоотведении». Помимо этого каждый регион отличается своими нормативными актами, которые могут по-разному решать вопросы, связанные с подключением абонентов к центральному водопроводу. Несмотря на существование своеобразных местных правил присоединения к сети водоснабжения, можно отметить некоторые общие правила.

Для получения ТУ, не обойтись без услуг региональной администрации водоканала, ответственной за работу центральных водопроводящих сетей, к которым желает присоединиться будущий абонент.

Перед визитом лучше всего воспользоваться телефоном и узнать информацию о времени приема работников службы, которые оформляют тех условия для вашего района.

Чтобы без проблем получить на руки желаемый документ, не обойтись без:

• паспорта;
• семи копий ситуационного плана местности;
• двух копий градостроительного плана местности или разрешения на строительные работы;
• заявления, оформленного по установленному образцу в двух экземплярах;
• заявки для получения информации о нагрузке водопроводной системы;
• правоустанавливающих документов, подтверждающих владение гражданином данной территории, а также жилого объекта;
• баланса водопотребления заявителя, рассчитанного проектирующей компанией, которая обязана указать методику расчета, соответствующую технологическим правилам.

Для технологического присоединения жилого объекта к главной водоснабжающей и водоотводящей сети следует незамедлительно обратиться в региональный орган самоуправления, который выдал вам разрешение на возведение частного жилья.

Не более чем через пять дней госструктурой должно быть определено, к какой структуре водопроводного хозяйства, согласно схеме водоснабжения будет причислен заявитель. В эту структуру и следует подавать документы для получения ТУ. Этот документ выдается заявителю спустя две недели после того, как заявление было зарегистрировано. Процедура не требует оплаты.

Технические условия – это документ, определяющий обязанности организации водопроводного хозяйства, которая выдала эти ТУ, присоединить жилой объект, как жилой частный объект к водоснабжающей системе. Технические условия содержат информацию о максимально допустимом давлении на сеть трубопроводов подключенного объекта (иными словами сведения о мощности и объеме потребления воды), а также время, за которое дом будет подключен к общей системе.

Создание проекта внедрения трубопровода на участок

Получив технические условия, можно перейти к созданию проекта монтажа водопроводной сети. Без этого документа нельзя приступить к подписанию договора о водоснабжении, а, следовательно, доступ к воде будет запрещен.

Чтобы окончательно оформить подключение жилого объекта к системе водоснабжения, потребуется обратиться за помощью к сторонней организации, которая создаст проект. Однако его все равно придется утверждать и согласовывать в организации водопроводного хозяйства. И это еще не все, проект должен быть утвержден районными электрическими сетями (РЭС), а также газовой и телефонной организацией. Это требуется для того, чтобы коммуникационные системы не конфликтовали друг с другом, ведь это может привести к пагубным последствиям.

И, наконец, проект в финальной стадии должен быть согласован с архитектурным отделением регионального органа самоуправления.

Составление договора о подключении к сетям водоснабжения

Данный договор регулирует взаимоотношения между гражданином, построившим частное жилье и организацией, которая отвечает за эксплуатацию главного водопровода. Абонент обязан оплатить услуги, и подготовить дом к подключению.

Стоимость работ в разных регионах отличается, но цена всегда складывается из двух факторов:

1. расходы на трубы, при помощи которых дом подсоединяется к магистральному водопроводу и на работу по их монтажу;
2. расходы на подключение к общей системе (плата за подключенную нагрузку водопроводных сетей).

После того, как договор будет подписан и подключение будет оплачено, можно заключить договор на водоснабжение частного жилого объекта.

Преимущества и недостатки подключения к сетям водоснабжения

Присоединение дома к магистральному водопроводу обладает рядом достоинств:

• Отсутствие значительных затрат. Организация и эксплуатация водоснабжающих сетей дешевле обустройства отдельной автономной скважины или колодца. Разработка, дальнейший ремонт и многократная очистка подобного источника будет больно бить по семейному бюджету.
• Городским водоканалом обеспечивается постоянное слежение за качеством жидкости. Конечно, стоит признать, что в разных регионах уровень загрязнения воды отличается, но если на вашем участке из крана течет не самая чистая вода, ее можно доочистить самыми простыми и дешевыми фильтрами.

Но есть и свои отрицательные стороны:

• Может так случиться, что устаревшая система водоканала, не позволит подключиться новым абонентам. Связано это с тем, что водопровод рассчитан на определенное количество пользователей, а значит, напор воды не будет достаточным при подключении лишних домов. А если из крана вода течет тоненькой струйкой, тогда можно и не мечтать о нормальном функционировании стиральной машины, колонки и прочего оборудования.
• К абоненту может поступать слишком хлорированная вода, что потребует покупки качественного дорого фильтра. В некоторых случаях не обойтись без комплексной системы водоочищения.
• Иногда давление воды может падать, поэтому может потребоваться приобретение специального недорогого насоса, который устанавливается на трубопроводе.

Выполнение врезки в городскую водопроводную сеть самостоятельно, без участия и одобрения городских служб, запрещено: магистральные сети являются напорными.

Чтобы обеспечить санкционированное подключение питьевой воды от городской водопроводной сети, необходимо выполнить ряд действий, следуя определенному порядку и требованиям закона о водоснабжении и водоотведении.

Прежде всего, следует получить ситуационный план участка с нанесением всех подземных коммуникаций. При этом необходим самый свежий вариант, который есть в районной геодезической службе – именно сюда сдаются все съемки после прокладки очередного участка подземных сетей. Если у хозяина частного дома есть такой план, то важно убедиться, что он годен, и при этом выполнен в масштабе 1:500.

Кроме ситуационного плана, потребуется приготовить:

• свидетельство о праве собственности на участок (или о праве пользования землей);
• заявление в местный водоканал;
• технические условия от гор. водоканала.

Заявление составляется в свободной форме, с таким примерно текстом:

«Для подключения частного дома, расположенного по адресу такому-то, к городской водопроводной сети прошу выдать тех. условия ».

Часто предприятие водоканала выдает готовые бланки заявлений. Адресовать свое заявление нужно начальнику водоканала, поставить подпись, дату и перечислить приложения, это копии ситуационного плана и правоустанавливающего документа на землю.

Нужно будет заполнить опросный лист – стандартный документ, в котором пользователь указывает, какое количество жильцов постоянно проживает, какие сан. тех. приборы будут установлены. Это поможет специалистам определиться с нормативным водозабором для данного жилого строения. Специалисты водоканала зарегистрируют заявление и объяснят, когда прийти за готовыми тех. условиями.

Что говорит федеральный закон о водоснабжении и водоотведении

Тех. условия, в соответствии с федеральным законом о водоснабжении и водоотведении, содержат указания:

• относительно количества разрешенного водозабора для данного пользователя воды;
• номер колодца, от которого можно произвести присоединение к магистрали;
• сроки выполнения работ.

Затем следует в районную СЭС направить заявление с просьбой выдать заключение на подключение к городской водопроводной сети. Получение заключения от специалистов СЭС – сигнал о завершении первого этапа.

Составление проектной документации

Проектирование водоснабжения жилого дома – серьезное дело, за которое людям, далеким от проектирования инженерных сетей, самим браться не стоит. Нужно заказать проект специализированной фирме, имеющей должную степень аккредитации, а логичнее всего – проектной группе того же водоканала. К заказу, кроме ситуации, плана участка и тех. условий, нужны также чертежи жилого дома, причем не только план первого этажа и подвала, но и разрезы.

Если вы далеки от проектирования инженерных сетей, заказывайте проект специализированной фирме, а логичнее всего — проектной группе водоканала.

Проект состоит из таких компонентов:

• графической части с пояснительной запиской;
• заказной спецификации;
• сметы с ведомостью ресурсов.

Если владелец особняка имеет строительное образование, а трасса небольшая, то вполне по силам изготовить проект водоснабжения загородного дома самому:

• план;
• продольный профиль с деталировкой узлов ввода в здание и примыкания к существующему колодцу.

Особое внимание следует уделить технологии производства земляных работ, выделяя узлы мест пересечения с действующими подземными коммуникациями, предусмотрев их защиту от повреждения. Нужно также составить ведомость объемов работ.

Важно понимать, каким должен быть уклон, из каких материалов и каких диаметров лучше всего взять трубы, какая должна быть использована запорная арматура. При самостоятельном проектировании систем водоснабжения сметы не будет. Проектную документацию направляют в водоканал для согласования.

Готовый проект также следует зарегистрировать в СЭС, где ранее выдавалось заключение. Теперь можно заказывать топографическую съемку, то есть чертеж местности с уточнением расстояний между строениями, деревьями, забором вплоть до существующего водопроводного колодца, от которого разрешен водозабор. Съемку выполняют геодезисты в масштабе 1:500, с нанесением подземных сетей. Пользуясь этой съемкой и проектом, на поверхности земли можно закрепить ось будущей трассы, по этой линии будут производиться земляные работы.

Работы по прокладке и подключению

Следующий важнейший этап – проведение земляных работ, для чего в Управлении городского хозяйства получают заявку – бланк в 2-х экз. на получение разрешения, а в коммунальных службах, чьи сети проходят по участку, следует оформить ордер. Далее для проведения земляных работ обратиться нужно в специализированную компанию, имеющую не только все разрешительные документы на свою деятельность, но и все механизмы, которые будут использоваться. В такой фирме налажен опыт, как именно организовать и выполнять подобные работы: нужно будет вызывать на место представителей тех городских служб, чьи коммуникации попадают в зону прокладки трассы водопровода, а также соблюдать требования сп наружные сети водоснабжения, охраны труда и техники безопасности.

Если длина трассы насчитывает с десяток-другой метров, и при этом участок густо испещрен

• подземными трубопроводами,
• электрокабелями,
• проводами связи,

то не исключено, что использование землеройной техники будет невозможно. В этом случае работы выполняются вручную, в присутствии представителей соответствующих городских служб.

Готовая траншея должна иметь геометрические параметры, обозначенные в проекте, а стены дома и колодца обнажены, очищены от земли и подготовлены к врезке. Врезку в существующий водопровод наделены правом выполнять только работники водоканала:

• они отключают подачу воды в этот колодец;
• соединяют новый трубопровод с основным, по схеме водоснабжения частного дома.

Та фирма, которая выполняет монтаж трубы, устанавливает все проектные краны, заглушки, вентили, ревизии и пр. запорную арматуру, а также приборы учета.

Врезку в существующий водопровод наделены правом выполнять только работники водоканала.

Теперь сеть практически готова, но специалисты из службы эксплуатации водоканала должны принять объект, проверив его на соответствие требованиям 416 фз о водоснабжении и водоотведении, а также СНиП, только после подписания акта можно будет выполнять обратную засыпку траншеи. Хозяин уже может вызвать представителя абонентского отдела для опломбировки счетчиков.

Цена вопроса

Стоимость всего комплекса по наружному водоснабжению зависит от многих факторов, в числе которых и такие:

• длина трассы;
• материал труб;
• глубина заложения – от этого зависит объем земляных работ;
• местных расценок и пр.

Порядок цифр таков:

• проект водоснабжения – 5 тыс. руб.;
• получение тех. условий – 4 -5 тыс. руб.;
• согласования — 12 тыс. руб.;
• стоимость труб, водомера, комплектующих – 5- 10 тыс. руб.
• врезка с платой за присоединение к сети – 15 — 50 тыс. руб.;
• работа экскаватора – 5-10 тыс. руб.;
• прокладка сети (в комплексе) – 1,7 — 2,6 тыс. за 1 пм.

Тарифы на водоснабжение по регионам очень сильно разнятся, и кроме стоимости самой врезки, берут еще ставку тарифа за протяженность водопроводной сети. В зависимости от климатического пояса, нужно будет предусмотреть еще теплоизоляционные мероприятия, причем это касается как ввода в дом, так и выхода из колодца, и самого трубопровода с оборудованием для водоснабжения. Обратная засыпка траншей, как правило, выполняется песком (частично или полностью), а это еще плюс к общей сумме.

Цена вопроса может составлять от 80-ти до 120 тыс. руб.

Образцы и стоимость документов

Чтобы локальную водопроводную сеть приняли в эксплуатацию, необходимо подготовить техническую исполнительную документацию в соответствии с нормами по водоснабжению (наружные сети и сооружения). Готовятся такие бумаги ИТР-сотрудниками тех компаний, которые выполняли работы. Акты на скрытые работы – особый вид первичных исполнительных документов, удостоверяющий каждую операцию, каждый слой, которые при выполнении следующей технологической строительной работы перестанут быть видимыми, то есть станут скрытыми.

Для актов на скрытые работы есть специальной формы бланки, куда нужно вписать нужные сведения. Акт скрытых работ на отрывку траншеи должен включать информацию о том, каким способом выполнялась отрывка – механизированным или ручным, какими грунтами представлена земля. Следует указать параметры траншеи, при наличии пересечений описать, с какими именно коммуникациями было пересечение, какие меры предпринимались для их защиты.

Акт скрытых работ на подсыпку песка дает понятие о толщине слоя подсыпки, что немаловажно: песок является постелью для трубопровода. Также важно потребовать такие акты на скрытые работы по сп водоснабжение:

• прокладку трубопровода;
• гидравлические испытания трубопровода;
• засыпку трубы песком;
• обратную засыпку траншей.

Кроме этих документов, исполнители обязаны предоставить заказчику:

• исполнительную съемку водопровода — схему водоснабжения и водоотведения;
• справку на установку прибора учёта – водомера.

Но и это не все: служба СЭС должна провести промывку системы и ее дезинфекцию, а затем проверить качество воды, отобрав пробы. Выдав специальный акт, СЭС дает сигнал подать воду в частный дом. Наличие акта от СЭС о промывке и дезинфекции – необходимый атрибут в пакете документов на подачу воды в частный дом.

Наличие акта от СЭС о промывке и дезинфекции – необходимый атрибут в пакете документов на подачу воды в частный дом.

Все эти бумаги по окончанию работ необходимо предоставить в городскую службу по учету водоснабжения для технического освидетельствования на предмет соответствия проекту и всем нормативам. После этой процедуры выдадут справку об исполнении тех. условий. Для возможности подачи воды нужно, чтобы были оформлены отношения пользователя с водоканалом на эксплуатацию системы водоснабжения частного дома. В конторе муниципального предприятия по воде есть типовые договора, владелец дома с паспортом и полным пакетом бумаг является туда и подписывает подготовленный договор на тех. надзор в 2-х экз.

Провести воду в частный дом, врезавшись в центральное водоснабжение – процедура не особенно сложная, но связанная с оформлением большого количества всяких документов. Чтобы все было сделано быстро и с соблюдением требований фз о водоснабжении и водоотведении, следует привлечь к выполнению работ специализированный компании, имеющие немалый опыт и все разрешительные документы.

В видео рассказаны основные моменты о подключении к водопроводу и канализации:

Положение о порядке

подключения строящихся (реконструируемых) объектов капитального строительства к городским сетям водоснабжения и канализации

I . Общие положения

1.1. Настоящий Порядок подключения действителен для всех предприятий, организаций, физических лиц (далее абонентов ) независимо от ведомственной принадлежности и организационно-правовой формы, в том числе товариществ и объединений частного жилищного сектора, обращающихся в ООО "РСО "Универсал" для присоединения к системам коммунального водоснабжения и канализации. Порядок подключения строящихся (реконструируемых) объектов капитального строительства к городским системам водоснабжения и канализации регулирует отношения между абонентами (субабонентами) и гарантирующей организацией - ООО "РСО "Универсал".

1.2. Подключение объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными документами и правилами технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации.

1.3. Настоящий порядок разработан в соответствии со следующими нормативными документами:

• Федеральный закон от 07 декабря 2011 г. №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;
• Градостроительный кодекс РФ с изм. от 31.12.2002 г. № 206 - ФЗ, № 210 - ФЗ;
• Земельный кодекс РФ с изм. от 31.12.05 г. № 206-ФЗ, № 210-ФЗ;
• «Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12.02.99 г. № 167;
• «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. № 307;
• Постановление Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. № 83 «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»;
• Постановление Правительства РФ от 09.06.2007 г. № 360 «Об утверждении правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры»;
• Постановление Правительства МО от 28.08.2001 г. № 271/28 «Об участии инвесторов-застройщиков в строительстве и реконструкции инженерных сетей…»;
• СНиП 3.05.04-85. Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации.
• СП 40-102-2000. Свод правил. Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов.
• СНиП 11-01-95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений».

II . Подготовка документов

2.1. Для присоединения новых абонентов к городским сетям водоснабжения и канализации необходимо получить технические условия на присоединение, для чего представить в ООО "РСО"Универса" следующие документы:

• запрос органа местного самоуправления либо правообладателя земельного участка (заказчика) о предоставлении технических условий на подключение объекта в соответствии с п. 8 «Правил определения и предоставления технических условий» от 13.02.2006 г. № 83;
• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• учредительные документы, информацию о сроках строительства (реконструкции) и ввода в эксплуатацию строящегося (реконструируемого) объекта;
• топографическая съемка участка в масштабе 1:500 со всеми существующими наземными и подземными коммуникациями и сооружениями;
• планируемая величина подключаемой нагрузки - расчет баланса водопотребления и водоотведения объекта, выполненный проектной организацией (для физических лиц норматив устанавливается в размере 1,0 м 3 /сут).

2.2. Подаваемый заявителем комплект документов проверяется в производственном отделе, регистрируется в приемной ООО "РСО "Универсал" во входящих документах и передается на рассмотрение директору.

2.3. В случае подключения заказчика, застройщика к водопроводным и канализационным сетям, принадлежащим другим организациям, абонент обязан получить технические условия на выделение мощности в ООО "РСО "Универсал" при условии получения технических условий на присоединение к инженерным сетям у балансодержателей коммуникаций.

III . Порядок выдачи технических условий и договора о подключении

3.1. ООО "РСО "Универсал" с учетом документов представленных заказчиком, застройщиком, в течение 14 рабочих дней подготавливает предварительные технические условия (для юридических лиц, в случае комплексной застройки территорий) с перечнем технических мероприятий необходимых для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и направляет их на рассмотрение.

3.2. Предварительные технические условия включают в себя:

• точки подключения (точка подключения устанавливается на границе земельного участка, на котором располагается объект капитального строительства);
• размер нагрузки ресурса, потребляемый объектом капитального строительства, который обязана обеспечить гарантирующая организация в точках подключения;
• плату за подключение либо перечень технических мероприятий необходимых для обеспечения требуемой нагрузки и увеличения мощности (пропускной способности) централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения и модернизации существующих объектов централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

3.3. При отсутствии технической возможности подключения к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) системе водоотведения вследствие отсутствия свободной мощности, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения на момент обращения заявителя, но при наличии в утвержденной в установленном порядке инвестиционной программе мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения, ООО " РСО "Универсал" заключает договор о подключении, сроки подключения такого объекта устанавливаются с учетом плановых сроков реализации соответствующих мероприятий инвестиционной программы.

3.4. При отсутствии технической возможности подключения вследствие отсутствия свободной мощности, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения, и при отсутствии в инвестиционной программе мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения, ООО "РСО "Универсал" в течение 30 дней со дня поступления обращения заявителя информирует его об этом (извещением) и обращается в Администрацию г. Долинска с предложением о включении в инвестиционную программу мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения объекта капитального строительства заявителя, и об учете расходов, связанных с подключением, при установлении тарифов этой организации на очередной период регулирования.

В соответствии с Постановлением Российской Федерации от 13.02.2006 № 83 - технические условия на присоединение к сетям водопровода и канализации могут быть выданы только Заказчику (правообладателю земельного участка), или органу местного самоуправления. По истечении установленного срока, на руки выдается 1 экземпляр технических условий и 1 экземпляр оформленного договора о подключении к централизованной системе водоснабжения и водоотведения, которые регистрируются в исходящих документах. Второй экземпляр технических условий с отметкой о вручении остается в архиве производственного отдела. Второй экземпляр договора передается в бухгалтерию. В случае отправки по почте, документы отправляются заказчику заказным письмом с уведомлением о вручении в сроки, установленные законодательством.

3.5. Технические условия должны содержать следующие данные:

• максимальная нагрузка в возможных точках подключения;
• срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определяемый в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ;
• срок действия технических условий, но не менее 2 лет с даты их выдачи. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены;
• перечень технических мероприятий необходимых для обеспечения заявленной нагрузки.

3.6. Информация о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения должна содержать:

· данные о тарифе на подключение, утвержденном на момент выдачи технических условий в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

· дату окончания срока действия указанного тарифа (если период действия этого тарифа истекает ранее окончания срока действия технических условий);

3.7. Договоры о подключении к централизованным системам водоснабжения, договоры о подключении к централизованным системам водоотведения заключаются в соответствии с типовым договором о подключении к централизованной системе водоснабжения, типовым договором о подключении к централизованной системе водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

IV . Подготовка объекта строительства к технологическому присоединению

4.1. Исполнение технических условий по подготовке системы водоснабжения и канализации к подключению реконструируемого или нового объекта строительства осуществляется на условиях договора о подключении к централизованной системе водоснабжения и водоотведения объекта капитального строительства в соответствии с водопотреблением и утвержденными тарифами на подключение. Контроль за стоимостью определенных в договоре на подключении мероприятий по модернизации существующего объекта централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения осуществляется Администрацией г. Долинска.

4.2. На основании выданных технических условий абонент должен выполнить проект водопроводных и канализационных сетей в границах земельного участка, на котором располагается объект капитального строительства. Проект выполняется организацией, имеющей свидетельство СРО «Объединение инженеров проектировщиков» в порядке, установленном СНиП 11-01-95 и согласовывается с ООО "РСО "Универсал" и другими заинтересованными службами.

4.3. Строительство сетей водопровода и канализации для комплексной застройки (объекты, входящие в перспективную застройку в составе Генерального плана города Долинска) должно выполняться ООО "РСО "Универсал" по утвержденным проектам с оформлением в Администрации города или района ордера на проведение работ и вызовом на место представителей всех заинтересованных служб по отдельному договору.

4.4. Инженерные сети и сооружения необходимые для обеспечения комплексной застройки ресурсом водоснабжения и водоотведения, созданные за счет правообладателя земельного участка, передаются в муниципальную собственность.

4.5. На основании предоставленной застройщиком исполнительной документации абонентский отдел ООО "РСО"Универсал" оформляет акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.

4.6. По заявке застройщика абонентский отдел ООО "РСО"Универсал" осуществляет приемку водомеров к коммерческому учету.

4.7. После выполнения вышеперечисленных мероприятий абонентский отдел ООО "РСО"Универсал" по обращению (заявлению) заказчика оформляет договор на отпуск питьевой воды и прием стоков на постоянной основе.

V . Технологическое присоединение объекта

5.1. Непосредственное технологическое присоединение объекта капитального строительства к городским водопроводным и канализационным сетям осуществляется в соответствии с п. 4 Постановления № 83, который включает следующее:

• подачу заказчиком заявления о присоединении;
• заключение договора о подключении;
• выполнение заказчиком условий подключения;
• проверку ООО "РСО"Универсал" выполнения заказчиком условий подключения и оформление Акта о присоединении;
• присоединение заказчиком объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и подписание сторонами Акта выполненных работ о присоединении;
• выполнение условий подачи ресурсов.

5.2. Подключение к водопроводным и канализационным сетям, промывку системы, анализ воды осуществляют соответствующие службы ООО "РСО"Универсал" на основании отдельных договоров.

5.3. Подключение к водопроводным и канализационным сетям, находящимся в хозяйственном ведении других организаций осуществляет балансодержатель сетей в присутствии представителей ООО "РСО"Универсал" с обязательным составлением акта о присоединении.

Внимание! Любое самовольное присоединение к действующим системам водоснабжения и канализации (включая присоединение к водоразборным колонкам, пожарным гидрантам и домовым вводам и выпускам) запрещено. Лица, осуществившие самовольное подключение, несут ответственность, в порядке, предусмотренном ст. 7.20 КоАП РФ. Самовольные устройства и сооружения подлежат отключению.

Для подключения объекта к сетям водоснабжения и канализации необходимо заключить договоры о подключении (технологическом присоединении). Заявки на получение оферт принимаются на сайте мэра Москвы. Оферта содержит информацию о стоимости и условиях подключения.

Чтобы начать оформление договоров и техических условий, нужно - подать заявку на сайте мэра Москвы

Ниже мы собрали самое важное для желающих вникнуть в тонкости процесса:

Как проходит процесс подключения к сетям

Нужно подать заявку на оформление договоров о подключении воды и канализации на сайте мэра Москвы. К заявке надо прикрепить ситуационный план, баланс водопотребления и водоотведения, геоподоснову, документы на землю, учредительные документы - для компаний или копию паспорта - для частных лиц.

Договор будет готов в течение 20 рабочих дней. За это время мы анализируем параметры вашего объекта и ваши потребности, понимаем, как прокладывать коммуникации, определяем длину и тип необходимых труб, говорим, какие действия выполнит Мосводоканал, а какие вам нужно будет предпринять самостоятельно, и рассчитываем итоговую стоимость. Когда подготовка договора завершается, вам приходит уведомление.

Затем договор нужно подписать и внести первый платеж. Срок подписания договоров не более 30 календарных дней.

Когда все согласовано и проведена техническая приемка работ Мосводоканалом, мы приступаем к подключению. Обычно общий срок проектирования и строительства занимает не больше 18 месяцев.

После подключения остается установить счетчик и заключить договор на водопотребление и водоотведение.

ВНИМАНИЕ! ПРЕЖДЕ ЧЕМ ПОДАТЬ ЗАЯВКУ ЧЕРЕЗ ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ МЭРА МОСКВЫ ПРОСЬБА ВНИМАТЕЛЬНО ИЗУЧИТЬ ИНФОРМАЦИЮ об изменении порядка подачи заявки на портале!

• С декабря 2018 года у застройщиков есть возможность подачи через сайт mos.ru единой заявки на подключение одновременно к сетям электро- тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения. Это позволит одновременно получить услуги шести организаций: АО «ОЭК», ПАО «МОЭК», ПАО «МОЭСК», АО «Мосводоканал», АО «МОСГАЗ», АО «Мособлгаз».

  В электронном виде могут быть поданы заявки на следующие услуги:

  1. получение технических условий подключения;
  2. заключение договоров о подключении к сетям;
  3. получение актов технологического присоединения.

  Зайдя на сайт следует выбрать сети, к которым необходимо выполнить подключение. Можно подать заявку на подключение только в одну из выбранных организаций.

  Заявка на технические условия

  Данный блок на сайте принципиально не изменился – поменялся порядок заполнения полей и появилась возможность самостоятельно в личном кабинете отказаться от оформления поданной заявки.

  Заявки на подключение капитальных объектов можно подать одновременно во все вышеуказанные организации.

  Заявки для подключения бытовых городков, на пересечения сетей водоснабжения/водоотведения с коммуникациями и дорогами и для сноса объектов и выноса сетей водопровода/канализации из пятна застройки в настоящее время принимаются только в АО «Мосводоканал».

  Заявки на подключение капитальных объектов и бытовых городков принимаются одновременно на воду и канализацию.

  Заявки на пересечения сетей водоснабжения/водоотведения с коммуникациями и дорогами и для сноса объектов и выноса сетей водопровода/канализации из пятна застройки подаются отдельно на сети водопровода и с сети канализации

  Договор о подключении

  В блок на сайте внесены следующие принципиальные изменения:

  1. Появилась возможность самостоятельно в личном кабинете отказаться от оформления поданной заявки.
  2. Вместо протокола отказа в приеме заявки (в случае некомплектности и/или ошибок заполнения форм сайта) заявитель будет получать протокол приостановки обработки заявки.
  3. При получении протокола приостановки обработки заявки заявитель сможет дополнительно подгрузить недостающие документы в личном кабинете, из которого заявка была подана. Внимание! На сайте можно только дополнительно подгрузить документы. Если Заявитель ошибся при заполнении формы заявку необходимо аннулировать (см.п.1) и отправить новую заявку. Досылать документы возможно в течение 20 рабочих дней. Если исправленные документы не будут отправлены в АО «Мосводоканал» в указанный срок заявка будет отклонена.
  4. Если Заявитель ранее направлял заявку через сайт (и заявка не была отклонена) повторно подгружать документы не требуется, достаточно указать номер данной заявки. Обращаем внимание, если после подачи заявки на сайт заявитель дополнительно направлял в АО «Мосводоканал» документы с корректировкой исходных данных на бумажном носителе, изменившиеся данные необходимо будет загрузить на сайт.
  5. Договор о подключении теперь будет подписываться в электронном виде с двух сторон. АО «Мосводоканал» направит в личный кабинет заявителя договор, подписанный электронной подписью. В течении 30 рабочих дней заявитель подписывает договор со своей стороны в электронном виде и направляет его в АО «Мосводоканал», где договор регистрируется и отправляется обратно заявителю.
  6. Если подпись заявителя не соответствует заявленному подписанту или просрочена договор возвращается на повторное подписание. В течении 10 рабочих дней договор можно вернуть не подписывая, прикрепив в личном кабинете протокол разногласия. Внимание! Через 10 рабочих дней возможность подгрузить протокол разногласия исчезнет.

  Акты о подключении

  Для подачи заявки на получение актов о подключении для начала необходимо ввести информацию в интерактивной форме запроса на портале государственных услуг города Москвы. При этом необходимо указывать контактные данные уполномоченного лица, для оперативного решения вопросов, связанным с оформлением актов (подписант, документы на основании которых действует подписант и пр.).

  При заполнении особое внимание следует обратить на корректность заполнения информации о договоре (номер/тип и дата договора). Номер и тип договора вносится без пробелов (111ДП-В/ДП-К).

  В случае отправления заявки доверенным лицом, необходимо прикрепить скан доверенности на указанное лицо.

  После регистрации заявки в течении 1-го рабочего дня заказчику будет направлена предлагаемая дата проведения проверки выполнения условий подключения. При истечении срока согласования указанной даты, рассмотрение заявки прекращается.

  Для лучшего взаимодействия служб технического контроля АО «Мосводоканал», которые будут осуществлять проверку выполнения технических условий, в заявке необходимо указать контактные данные лица, который будет участвовать в проверке (на месте) со стороны Заказчика и для уточнения прочих деталей относительно проверки (контактный номер, email и пр.).

  Самые часто распространённые причины отказа в выдаче актов о подключении:

  • наличие замечаний по физическому объему работ (недоделки, отклонения от технических требований и пр.);
  • исполнительная и техническая документация на построенные сети в АО «Мосводоканал» не представлена;
  • отсутствие оплаты в соответствии с условиями договора.

  При отсутствии замечаний, акты направляются Заказчику на подписание. При наличии замечаний к актам (другой подписант, технические ошибки и пр.) заказчик может направить свои замечания к оформленному акту.

  При подписании оформленных актов, если подпись Заказчика не соответствует заявленному подписанту или просрочена акты возвращаются на повторное подписание.

Технические условия

Предварительные технические условия предоставляются бесплатно и готовятся до 14 рабочих дней. В них указывается необходимая максимальная нагрузка, точка подключения и другие параметры сети водоснабжения и канализации, к которой планируется осуществить подключение, а также отдельные технические требования для создаваемой сети водоснабжения и водоотведения.

Состав необходимых документов зависит от типа подключаемого объекта и выбранного способа подачи.

Необходимые документы

• Для капитальных объектов

  К капитальным относятся здания, строения, сооружения и иные объекты, строительство которых не завершено и к которым нужно подвести воду либо канализацию. К капитальным объектам не относятся временные постройки, киоски, навесы и т. п.

  Является основой для будущего договора о подключении (технологическом присоединении). Не является основанием для проектирования. Срок действия три года.

  • Заполнение формы на сайте мэра Москвы
  • Подача в виде печатного документа

  Ситуационный план в масштабе 1:2000

  На плане обозначаются:

  • границы территории участках ―
  • подключаемый объект ―
  • подземная часть ‐‐‐‐
  • ―
  • ―
  • номер створа

  Проектируемый баланс водопотребления и водоотведения

  Форма баланса утверждается АО «Мосводоканал». Проектная организация заполняет бланк установленного образца и указывает, какие методики использовались при расчете.

  • на периодические нужды;
  • на пожаротушение;
  • на другие цели.

  Документ подписывается руководителем организации или заказчиком и заверяется гербовой печатью.

  Учредительные документы

  • решение о создании общества;
  • устав;
  • другие документы.

  Загрузить дополнительные документы на странице можно при помощи любой формы.

  Заявление на получение ТУ (оригинал + 2 копии)

  Заявление должно быть составлено на имя начальника Управления по перспективному развитию и присоединениям Ю. А. Бобровского. Заявление от юрлица печатается на официальном бланке, регистрируется и подписывается руководителем организации с указанием ее реквизитов.

  Заявка на получение ТУ (оригинал + 2 копии)

  Бланк заявки заполняется с двух сторон.

  Ситуационный план в масштабе 1:2000 (6 копий)

  На плане обозначаются:

  • границы территории участках ―
  • подключаемый объект ―
  • подземная часть ‐‐‐‐
  • сносимые постройки (если есть) ―
  • действующие постройки в границах территории (если есть) ―
  • номер створа
  • улицы, прилегающие к объекту.

  Ситуационный план заверяется заказчиком.

  Проектируемый баланс водопотребления и водоотведения (оригинал + 2 копии)

  За основу в балансе берется период, когда объем потребления максимален. В нем учитывается расход холодной воды:

  • на периодические нужды;
  • на заполнение и опорожнение бассейнов;
  • на пожаротушение;
  • на другие цели.

  Также баланс содержит процентное распределение общего объема сточных вод по канализационным выпускам.

  Документ подписывается заказчиком и заверяется гербовой печатью.

  Учредительные документы

  • решение о создании общества;
  • устав;
  • приказ о назначении руководителя юридического лица;
  • протокол общего собрания организации;
  • документ, который подтверждает полномочия лица, подписывающего заявление (обязательно);
  • другие документы.

  Документы на земельный участок

  В число правоустанавливающих документов входят:

  • договор аренды земельного участка или;
  • свидетельство на право собственности.

  Пакеты документов для водоснабжения и водоотведения предоставляются в одной заявке.

  Документы принимаются по адресу: Плетешковский пер., д. 3, комн. 207, по понедельникам, с 9:00 до 12:00.