Форма акта кс 11 образец. Стоимости, дополнительные условия и подписи сторон
Приветствую, друзья! Сегодня будет интересная тема в статье. Поговорим мы о составлении акта приемки законченного строительством объекта. Кто еще не знает что это такое — рекомендую ознакомиться. В статье будут даны некоторые тонкости его оформления.
Что это такое
Начнем с вопроса «А зачем он нужен вообще?». Думаю и вы задавали аналогичный вопрос. А все дело в том, что для оформления объектов необходимо подготовить определенный перечень документов установленный в ч.3 ст. 55 ГрК РФ.
Одним из этих документов и является данный акт. Его никто не выдает, заполняют его застройщик, либо заказчик совместно с лицом, осуществляющим строительство (генподрядчик), лицом, подготовившим проектную документацию (генпроектировщик) и эксплуатирующей организацией.
Данный акт еще называют формой КС-11.
Пример заполнения
Ниже в статье представлю пример заполненного варианта или правильнее образец акта. Скачать бланк можете по ссылке .
На первом листе акта, думаю все понятно, но если у кого то есть вопросы, то смело задавайте в комментариях.
Для увеличения нажмите на картинку.
Также к акту прилагается перечень субподрядных организаций, которые непосредственно участвовали при строительстве.
Ну а теперь о тонкостях, если их можно такими назвать.
- данный акт необходимо составлять до истечения срока действия разрешения на строительство. Это необязательно, но желательно.
- в 12 пункте акта можно написать, что работы по озеленению, устройству верхнего покрытия проездов и тротуаров, а также устройство дорожек к детским и игровым площадкам будет выполнена в благоприятный предшествующий году период. Это для сдачи объектов в зимний период.
- если у вас было несколько разрешений на строительство (меняли в процессе строительства), то в акте указываем все разрешения, аналогично с проектной организацией (в приемке указываете последнего генпроектировщика).
- этот акт не является документом разрешающим эксплуатацию объекта.
В следующих статьях поговорим об акте о соответствии построенного требованиям технических регламентов. До скорых встреч, не забывайте подписываться на блог.
P.p.s. Друзья, хочу Вам также порекомендовать "Генератор исполнительной документации - Генератор-ИД" от сайта ispolnitelnaya.com . Программа настолько простая и действенная, что сэкономит кучу времени. Всем советую ознакомиться!!!
Из документов прилагаемых к ответу:Итак, для передачи объекта на баланс городу надо составить одну из форм: либо № КС-11, либо № КС-14 (если создается приемочная комиссия).Или вначале строительная компания регистрирует право собственности на себя, а затем по акту формы № ОС-1а передает его городу. Тогда форма № КС-11, по мнению автора, не нужна.Таким образом, вопрос о применении той или иной формы акта приемки законченного строительством объекта должен решить заказчик (инвестор) строительства. В зависимости от принятого им решения и будет оформлен соответствующий акт: либо по форме № КС-11 (если комиссия не создается), либо по форме № КС-14 (если объект принимается приемочной комиссией).Зачем в таком случае нужно оформлять еще и КС-11, если можно оформить один акт - КС-14?
Согласно Письму Федеральной службы государственной статистики от 31 мая 2005 г. N 01-02-9/381 для приема объекта в эксплуатацию применяются оба акта – КС-11 И КС-14. Основное отличие по форме данных документов (КС 11 и КС 14) связано с тем, что КС 11 составляет заказчик и исполнитель, а КС 14 - исполнитель и приемочная комиссия.
Вмести с этим с 2013 года использование унифицированных форм первичных документов не обязательно. Поэтому стороны вправе договориться о любом, достаточном для подтверждения, документообороте. Таким образом, Вы вправе установить в договоре, что для подтверждения работ используются КС-2, КС-3 и КС-14.
Обоснование
Из правовой базы
Письмо Росстата от 31.05.2005 № 01-02-9/381
О порядке применения и заполнения унифицированных форм первичной учетной документации № КС-2, КС-3 и КС-11
Вопрос
Организация занимается строительством. Просим дать разъяснения по следующим вопросам:
1. Порядок заполнения унифицированных форм № КС-2 и КС-3 , утвержденных в случаях, когда стоимость работ, выполняемых подрядчиком, определена в твердых договорных ценах и расчет производится в пределах договорной цены.
2. Письмо Госстроя России от 09.07.93 № БЕ-19-11/13 "О временном положении по приемке законченных строительством объектов". Документ утратил силу. Каков в связи с этим порядок заполнения формы № КС-11 ?
3. Допускается ли заполнение форм № КС-2 , КС-3 , КС-11 в условных денежных единицах?
Федеральная служба государственной статистики разъясняет.
1. Порядок применения унифицированных форм первичной учетной документации № КС-2 и КС-3 .
В соответствии с указаниями по применению и заполнению унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ форма № КС-2 "Акт о приемке выполненных работ" , утвержденная постановлением Госкомстата России от 11.11.99 № 100 , применяется для приемки заказчиком выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений. Для расчетов с заказчиком за выполненные работы применяется унифицированная форма № КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат" , утвержденная вышеуказанным постановлением.
Применение вышеуказанных унифицированных форм юридическими лицами всех форм собственности, осуществляющими деятельность в отраслях экономики, является обязательным.
Если по договору подряда стоимость поручаемых подрядчику строительных или ремонтных работ определяется согласованной в договоре фиксированной ценой и расчеты за выполненные работы и затраты производятся в пределах указанной твердой договорной цены, реквизиты, относящиеся к единичным расценкам, в форме № КС-2 не заполняются (гр.4 "Номер единичной расценки" и гр. 7 "Выполнено работ; цена за единицу, руб."), в них проставляется прочерк.
При этом все остальные графы, в том числе графа 3 "Наименование работ", графа 5 "Единица измерения" (наименование измерителя, например, кв.м, куб.м, т, шт. и т.п.), графа 6 "Выполнено работ; количество" (в соответствующих единицах измерения физического объема выполненных работ) и графа 8 "Выполнено работ; стоимость, руб." заполняются в установленном порядке. Одновременно сообщаем, что заполнение показателя количества в графе 6 в процентах не допускается.
2. Порядок применения унифицированной формы первичной учетной документации № КС-11 .
Постановлением Госкомстата России от 11.11.99 № 100 в составе альбома унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве утверждены две формы актов приемки объектов в эксплуатацию: "Акт приемки законченного строительством объекта" (форма № КС-11) и "Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией" (форма № КС-14) . Форма № КС-11 была разработана во исполнение Временного положения по приемке законченных строительством объектов, введенного письмом Госстроя России от 09.07.93 № БЕ-19-11/13, которое предусматривало приемку объектов на основании предоставления перечня специальной документации.
В связи с обновлением законодательства, действующего в данной области правоотношений, Временное положение отменено (письмо Госстроя России от 31.10.2001 № СК-5969/9). Порядок применения действующих нормативных документов по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов изложен в . При этом унифицированная форма № КС-11 Госкомстатом России не отменялась.
Учитывая вышеизложенное, рекомендуем при заполнении формы после слов "руководствуясь Временным положением по приемке законченных строительством объектов" дописать "(отменено)" и дополнить реквизит ссылкой на действующие нормативные документы (территориальные строительные нормы, СНиП 10-01-94, 3.01.04-87 и пр., приведенные в письме Госстроя России от 05.11.2001 № ЛБ-6062/9), на основании которых, согласно установленному порядку, производится приемка объекта в эксплуатацию.
3. Заполнение унифицированных форм первичной учетной документации в условных денежных единицах.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.07.97 № 835 "О первичных учетных документах" разработка и утверждение унифицированных форм первичной учетной документации возложены на Госкомстат России в целях реализации требований Федерального закона от 21.11.98 № 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" . Согласно Закону (п.1 ст.8) , "бухгалтерский учет имущества, обязательств и хозяйственных операций организаций ведется в валюте Российской Федерации - в рублях", соответственно в унифицированных формах денежный измеритель (цена, стоимость и пр.) предусмотрен в рублях. Применение в утвержденных Госкомстатом России унифицированных формах первичной учетной документации условных денежных единиц является неправомерным.
Начальник Управления организации
Типовая межотраслевая форма N КС-11Комментарий ГАРАНТа
Акт N ______
приемки законченного строительством объекта ┌─────────┐
"__" _____________________ 19 г. │ Коды │
├─────────┤
Форма по ОКУД│ 0336003 │
├──┬───┬──┤
Дата составления│ │ │ │
├──┴───┴──┤
Организация __________________________________________ по ОКПО│_________│
└─────────┘
┌────────┬────────────────────────────┬────────┐
│Код вида│ Код │ │
│операции├──────────┬───────┬─────────┤ │
│ │строитель-│участка│объекта │ │
│ │ной орга- │ │ │ │
│ │низации │ │ │ │
├────────┼──────────┼───────┼─────────┼────────┤
└────────┴──────────┴───────┴─────────┴────────┘
Заказчик в лице __________________________________, с одной стороны, и
должность, фамилия, имя, отечество
исполнитель работ (генеральный подрядчик, подрядчик) в лице _____________
______________________________________________________, с другой стороны,
должность, фамилия, имя, отчество
руководствуясь Временным положением о приемке законченных строительством
объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о
нижеследующем.
1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке ____________________
наименование
объекта и вид строительства
расположенные по адресу _________________________________________________
_________________________________________________________________________
наименование
_________________________________________________________________________
органа, выдавшего разрешение
наименование субподрядных
_________________________________________________________________________
организаций, их реквизиты, виды
_________________________________________________________________________
работ, выполнявшихся каждой из них
наименование организации и ее реквизиты
выполнившим _____________________________________________________________
наименование частей или разделов документации
и субподрядными организациями ___________________________________________
наименование организаций, их реквизиты и
_________________________________________________________________________
выполненные части и разделы документации. Перечень организаций может
_________________________________________________________________________
указываться в приложении.
_________________________________________________________________________
наименование научно-
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
наименование органа,
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
"___"__________ 19 г. N ________________
Начало работ______________________________
месяц, год
Окончание работ __________________________
месяц, год2-я страница формы N КС-11
наименование объекта
производственной площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной
способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.
│ │ │принятых│вого │ │ │
│ │ │ │комплек-│ │ │
│ │ │ │са или │ │ │
│ │ │ │очереди │ │ │
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │
├───────────┼──────┼────────┼────────┼──────────────┼───────────────────┤
├───────────┼──────┼────────┼────────┼──────────────┼───────────────────┤
├───────────┼──────┼────────┼────────┼──────────────┼───────────────────┤
Вариант Б (для жилых домов)
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │
├──────────────────────────────┼──────────────────┼──────────┼──────────┤
│ │ 2 │ │ │
│ │ 3 │ │ │
│ │ 3 │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│помещений │ м │ │ │
│Всего квартир │ шт. │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ общая площадь │ м │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ жилая площадь │ м │ │ │
│ в том числе: │ │ │ │
│однокомнатных │ шт. │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ общая площадь │ м │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ жилая площадь │ м │ │ │
│двухкомнатных │ шт. │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ общая площадь │ м │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ жилая площадь │ м │ │ │
│трехкомнатных │ шт. │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ общая площадь │ м │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ жилая площадь │ м │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ общая площадь │ м │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ жилая площадь │ м │ │ │3-я страница формы N КС-11
комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении
____________).
приложении _____________).
сроков выполнения работ):
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │
├─────────────────┼─────────────────────┼─────────────┼─────────────────┤
├─────────────────┼─────────────────────┼─────────────┼─────────────────┤
├─────────────────┼─────────────────────┼─────────────┼─────────────────┤
в том числе:
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ ________________________ руб.коп.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ______________ руб.коп.
с приложением 3 Временного положения).Объект сдал _____________ _________ __________________________________
Объект принял _____________ _________ __________________________________Исполнитель работ Заказчик
(генеральный подрядчик,
подрядчик)Примечание. В случаях, когда функции заказчика и исполнителя работ -
подрядчика выполняются одним лицом, состав подписей
определяется инвестором.Типовая межотраслевая форма N КС-14
Комментарий ГАРАНТа
См. указания по заполнению настоящей формыСм. также порядок заполнения настоящей формы, утвержденный постановлением Росстата от 11 ноября 1999 г. N*100
См. данную форму в редакторе MS-Word
Утверждаю
_________________________________
должность
_____________ ___________________
подпись расшифровка подписи
" " _________ 19 г.Акт N _____
приемки законченного строительством объекта
приемочной комиссией┌─────────┐
│ Коды │
├─────────┤
Форма по ОКУД│ 0336004 │
├─────────┤
Организация ____________________________________ по ОКПО│_________│
└─────────┘
┌────────────┬────────┬────────────────────────────────┐
│Дата состав-│Код вида│ Код │
│ ления │операции├────────────┬───────┬───────┬───┤
│ │ │строительной│участка│объекта│ │
│ │ │организации │ │ │ │
├────────────┼────────┼────────────┼───────┼───────┼───┤
└────────────┴────────┴────────────┴───────┴───────┴───┘
Местонахождение объекта _________________________________________________
Приемочная комиссия, назначенная ________________________________________
наименование органа, назначившего комиссию
решением (приказом, постановлением и др.) от " " __________ 19 г.
Установила:
1. Исполнителем работ предъявлен комиссии к приемке _____________________
наименование
_________________________________________________________________________
объекта и вид строительства
расположенный по адресу _________________________________________________
_________________________________________________________________________
2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на
строительство, выданным _________________________________________________
_________________________________________________________________________
наименование органа, выдавшего разрешение
3. В строительстве принимали участие ____________________________________
наименование субподрядных
_________________________________________________________________________
организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них
4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным
проектировщиком _________________________________________________________
________________________________________выполнившим______________________
наименование организации и ее реквизиты наименование частей
____________________________и субподрядными организациями________________
или разделов документации наименование
_________________________________________________________________________
организаций, их реквизиты
_________________________________________________________________________
выполненные части и разделы документации
_________________________________________________________________________
перечень организаций может указываться в приложении
5. Исходные данные для проектирования выданы ____________________________
наименование научно-
_________________________________________________________________________
исследовательских, изыскательских и других организаций,
_________________________________________________________________________
их реквизиты. Перечень организаций может указываться в приложении.
_________________________________________________________________________
6. Проектно-сметная документация утверждена _____________________________
наименование органа,
_________________________________________________________________________
утвердившего (переутвердившего)
_________________________________________________________________________
проектно-сметную документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)
" "__________ 19 г. N __________
7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
Начало работ ______________________________
месяц, год
Окончание работ____________________________
месяц, год2-я страница формы N КС-14
8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)
Предъявленный исполнителем работ к приемке ______________________________
наименование объекта
имеет следующие основные показатели мощности, производительности,
производственной площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной
способности, провозной способности, количества рабочих мест и т.п.
┌───────────┬──────┬─────────────────┬──────────────────────────────────┐
│Показатель │Едини-│ По проекту │ Фактически │
│(мощность, │ца из-├────────┬────────┼──────────────┬───────────────────┤
│производи- │мере- │общая с │ в том │общая с учетом│ в том числе пус- │
│тельность и│ния │учетом │числе │ранее принятых│ кового комплекса │
│т.п.) │ │ранее │пуско- │ │ или очереди │
│ │ │принятых│вого │ │ │
│ │ │ │комплек-│ │ │
│ │ │ │са или │ │ │
│ │ │ │очереди │ │ │
├───────────┼──────┼────────┼────────┼──────────────┼───────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │
├───────────┼──────┼────────┼────────┼──────────────┼───────────────────┤
├───────────┼──────┼────────┼────────┼──────────────┼───────────────────┤
├───────────┼──────┼────────┼────────┼──────────────┼───────────────────┤
└───────────┴──────┴────────┴────────┴──────────────┴───────────────────┘
Вариант Б (для жилых домов)
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
┌──────────────────────────────┬──────────────────┬──────────┬──────────┐
│ Показатель │Единица измерения │По проекту│Фактически│
├──────────────────────────────┼──────────────────┼──────────┼──────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │
├──────────────────────────────┼──────────────────┼──────────┼──────────┤
│ │ 2 │ │ │
│Общая (площадь застройки) │ м │ │ │
│Количество этажей │ этаж │ │ │
│ │ 3 │ │ │
│Общий строительный объем │ м │ │ │
│ │ 3 │ │ │
│ в том числе подземной части │ м │ │ │
│Площадь встроенных, встроенно-│ │ │ │
│пристроенных и пристроенных │ │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│помещений │ м │ │ │
│Всего квартир │ шт. │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ общая площадь │ м │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ жилая площадь │ м │ │ │
│ в том числе: │ │ │ │
│однокомнатных │ шт. │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ общая площадь │ м │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ жилая площадь │ м │ │ │
│двухкомнатных │ шт. │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ общая площадь │ м │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ жилая площадь │ м │ │ │
│трехкомнатных │ шт. │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ общая площадь │ м │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ жилая площадь │ м │ │ │
│четырех- и более комнатных │ шт. │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ общая площадь │ м │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ жилая площадь │ м │ │ │
└──────────────────────────────┴──────────────────┴──────────┴──────────┘3-я страница формы N КС-14
9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в
количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и
комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в
приложении).
10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения,
канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи
обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями -
городскими эксплуатационными организациями (перечень справок
пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в
приложении).
11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к
зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также
отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе
сроков выполнения работ):
┌─────────────────┬─────────────────────┬─────────────┬─────────────────┐
│ Работы │ Единица измерения│ Объем работ│ Срок выполнения │
├─────────────────┼─────────────────────┼─────────────┼─────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │
├─────────────────┼─────────────────────┼─────────────┼─────────────────┤
├─────────────────┼─────────────────────┼─────────────┼─────────────────┤
├─────────────────┼─────────────────────┼─────────────┼─────────────────┤
└─────────────────┴─────────────────────┴─────────────┴─────────────────┘
12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации
Всего __________________________________________________________ руб.коп.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ ________________________ руб.коп.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ______________ руб.коп.
13. Стоимость принимаемых основных фондов ______________________ руб.коп.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ ________________________ руб.коп.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ______________ руб.коп.
14. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация,
перечень которой приведен в приложении __________________ (в соответствии
с приложениями ЗСНиП РФ).
15. Дополнительные условия ______________________________________________
_______________________________________________________________________
пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие,
приемке "под ключ", при частичном вводе в действие или приемке, в
случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ.
Решение приемочной комиссии
Предъявленный к приемке _________________________________________________
наименование объекта
выполнен в соответствии с проектом, отвечает
санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным
нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие
Председатель комиссии ____________ _________ ____________________________
должность подпись расшифровка подписи
Члены комиссии -
представителей
заказчика (застройщика):
генерального подрядчика ____________ _________ __________________________
должность подпись расшифровка подписиОрганов государствен-
ного санитарно-эпиде-
миологического надзора ____________ _________ __________________________
должность подпись расшифровка подписиОрганов экологического ____________ _________ __________________________
надзора должность подпись расшифровка подписиОрганов государственного
пожарного надзора ____________ _________ __________________________
должность подпись расшифровка подписиОрганов государственного
архитектурно-строитель- ____________ _________ __________________________
ного надзора должность подпись расшифровка подписиГенерального проектировщика ____________ _________ ______________________
должность подпись расшифровка подписиДругих заинтересованных ____________ _________ ______________________
органов и организаций должность подпись расшифровка подписи
В данной статье мы рассмотрим: форма КС-11 (Акт приемки законченного строительством объекта ). Узнаем как оформить форму и разберемся с пошаговой инструкцией по заполнению.
Все строительные организации на разных этапах выполнения работ составляют определенную документацию. С этой целью разработано множество отчетных форм, позволяющих оформить хозяйственное события правильно. В частности, передача законченного объекта строительства должна быть подкреплена актом по форме КС-11.
Что собой представляет форма КС-11
Акт приемки законченного строительством объекта используется для отражения в учете объекта, в отношении которого выполнены все необходимые СМР или проведена реконструкция. Форма является унифицированной положением Госкомстата и имеет утвержденную форму ОКУД 0322003.
Важно! Этот документ должен быть составлен заказчиком после того, как проведена проверка состояния объекта и учтены результаты всех измерений, так как именно результаты испытаний представляют собой основную информацию, отраженную в акте.
Шапка документа раскрывает следующую информацию:
- Номер и дата составления акта;
- Название организации;
- Код ОКДП;
- Иные коды (компании, участка, объекта).
- Наименование заказчика и исполнителя, осуществляющего СМР;
- Наименование и адрес объекта строительства;
- Документ, подтверждающий разрешение на осуществление строительства;
- Сведения о субподрядных компаниях, принимавших участие в СМР;
- Компания, составившая проектно-сметную документацию;
- Организация, предоставившая исходную информацию для проектно-сметной документации;
- Орган, утвердивший проектно-сметную документацию объекта строительства;
- Сроки проведения СМР (начало и окончание).
- Следующим этапом в заполнении документа является внесение сведений в таблицы. Они представлены в количестве двух штук. Заполнить необходимо ту, которая соответствует категории построенного объекта (жилое или нежилое).
Для нежилых объектов используется таблица «Вариант А». При этом отразить в ней потребуется следующие данные:
- Наименование объекта СМР;
- Основные показатели, характеризующие постройку, и единицы их измерения;
- В соседних столбцах происходит сравнение фактических значений показателей и тех, которые были отражены в проекте.
Таблица, предназначенная для сведений о жилом помещении (Вариант Б), имеет схожую структуру. Однако названия показателей, которые требуют сравнения, уже вписаны в таблицу. Ответственному за заполнение сотруднику достаточно указать фактические и проектные значения этих показателей.
Важно! Компания или предприниматель должны заполнить одну из предложенных таблиц в зависимости от того, к какой категории относится объект.
- Номер приложения, раскрывающего сведения об установленном на объекте оборудовании;
- Номер приложения, информирующего о подведенных коммуникациях (канализация, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и т.д.);
- В таблице отразить данные о проведенных мероприятиях по развитию инфраструктуры и озеленению объекта (вид работ, объем и сроки выполнения);
- Далее должны быть раскрыты сведения о стоимости объекта строительства или реконструкции;
- Сведения о стоимости основных фондов;
- Дополнительные условия (указываются при наличии).
В нижней части документа необходимо указать должности и ФИО лиц, ответственных за сдачу и приемку объекта строительства, а также подписи и печати исполнителя СМР и заказчика.
Важно! Без наличия подписи ответственных лиц документ не считается составленным корректно
Форма КС-11 (акт приемки законченного строительством объекта): рекомендации по заполнению акта
Важно! В стандартной ситуации составляется два экземпляра, а при наличии инвестора – в трех.
Типичные ошибки при заполнении Формы КС-11
Формирование документа может сопровождаться ошибками со стороны ответственного за заполнение акта КС-11. Рассмотрим нарушения, которые встречаются на практике наиболее часто.
П/п | Ошибки при заполнении акта КС-11 | |
Нарушение | Метод устранения | |
1 | В одной из ячеек, предназначенной для числового показателя, допущена ошибка | С теоретической точки зрения исправления могут быть внесены в документ. Для этого достаточно воспользоваться общими правилами исправления документов, зачеркнув неверную запись и указать корректную. Однако на практике при выявлении нарушения будет более рациональным подготовить документ заново. |
2 | Акт по форме КС-11 не подписан одной из сторон | В связи с тем, что данный документ служит основой для уведомления статистического управления об окончании строительства, заполнение всех обязательных реквизитов является обязательным требованием для компании-исполнителя |
3 | Для объекта строительства, относящегося к категории нежилых построек, заполнена таблица «Вариант Б», предназначенная для жилых помещений. | При составлении документа необходимо обратить внимание на таблицы. В зависимости от того, какой объект построен, необходимо определить какая из таблиц подлежит обязательному заполнению. При этом вторую таблицу заполнять не нужно. |
В каких программах можно сформировать документ
Рейтинг самых задаваемых вопросов
Вопрос №1 Обязана ли компания использовать унифицированную форму бланка КС-11?
Ответ: Все российские организации, начиная с 2013 года вправе не применять унифицированные бланки для документального отражения хозяйственных операций, а разработать формы, содержащие все обязательные реквизиты, самостоятельно. Тем не менее, большая часть компаний продолжают применять документы, утвержденные Госкомстатом. Соответственно, если новый бланк содержит в себе всю обязательную к раскрытию информацию, его можно применять, предварительно утвердив форму приказом руководителя организации.
Вопрос №2 На каком этапе составления акта приемки происходит расчет на выполненные строительные работы?
Ответ: Подписание акта КС-11 считается фактором, позволяющим заказчику и исполнителю произвести расчет за выполненные СМР. Если после составления документа претензий у сторон друг к другу не выявлено, контрагент перечисляет оплату.
Вопрос №3 Нужно ли прикладывать подтверждающие документы к акту приемки КС-11?
Ответ: Да, при наличии сделать это необходимо. Перечень подтверждающих документов определяется на основании требований российского законодательства.