Законодательная база российской федерации. "о государственном техническом учете и технической инвентаризации в российской федерации объектов капитального строительства" Штрафы за самовольные перепланировки
Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г. N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 50, ст. 4901; 2004, N 38, ст. 3803; 2005, N 13, ст. 1169; 2007, N 1, ст. 274) следующие изменения:
а) в пункте 2 слова "Министерство экономического развития и торговли Российской Федерации" заменить словами "Министерство экономического развития Российской Федерации";
б) в Положении, утвержденном указанным постановлением:
подпункт "г" пункта 2 дополнить словами "и государственного кадастра недвижимости";
пункты 6-9 изложить в следующей редакции:
"6. Техническая инвентаризация объектов капитального строительства подразделяется на первичную техническую инвентаризацию и техническую инвентаризацию изменений характеристик объекта капитального строительства.
Государственный технический учет объектов капитального строительства подразделяется на первичный государственный технический учет и государственный технический учет в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства.
Техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц.
7. Первичный государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляется по результатам первичной технической инвентаризации, за исключением случаев, установленных пунктом 8 настоящего Положения. При осуществлении первичного государственного технического учета объектам капитального строительства в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера.
Государственный технический учет в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства осуществляется по результатам технической инвентаризации таких изменений.
По результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития Российской Федерации.
Технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее - Единый государственный реестр).
8. Первичный государственный технический учет многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию после 1 марта 2008 г., и расположенных в нем помещений осуществляется по выбору заявителя:
по результатам первичной технической инвентаризации;
без проведения первичной технической инвентаризации.
В целях осуществления первичного государственного технического учета такого многоквартирного дома и расположенных в нем помещений без проведения первичной технической инвентаризации к заявлению о проведении данного учета прилагаются копия разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и поэтажный план многоквартирного дома с указанием размеров и экспликации помещений, оформляемый в соответствии с установленными требованиями к подготовке графической части соответствующего раздела проектной документации на такой многоквартирный дом.
В результате осуществления первичного государственного технического учета указанного в настоящем пункте многоквартирного дома и расположенных в нем помещений организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации выдаются кадастровые паспорта расположенных в многоквартирном доме помещений.
На территориях субъектов Российской Федерации, в которых введены в действие правила ведения Единого государственного реестра, организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в целях осуществления без проведения первичной технической инвентаризации первичного государственного технического учета многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию после 1 марта 2008 г., и расположенных в нем помещений оформляются технические паспорта на основании сведений, содержащихся в представленных заинтересованным лицом в соответствии с настоящим пунктом документах.
9. Техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства проводится в случае изменения технических или качественных характеристик объекта капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос) на основании заявления заинтересованного лица о проведении такой инвентаризации.
По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации осуществляется государственный технический учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте.";
в пункте 10 слова "первичной и внеплановой" исключить, слова "объектах учета" заменить словами "объектах капитального строительства";
пункт 12 изложить в следующей редакции:
"12. Сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведении государственного статистического учета, определении размера налога на имущество, внесении сведений о ранее учтенных объектах капитального строительства в государственный кадастр недвижимости, а также ведении реестра федерального имущества.";
в пунктах 13, 15 - 17 слова "объекты учета" в соответствующем падеже заменить словами "объекты капитального строительства" в соответствующем падеже.
2. Внести в Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N1301 (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 42, ст. 4787), следующие изменения:
а) пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет.
Основу государственного учета жилищного фонда составляет технический учет, осуществляемый в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.
Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (далее именуются - БТИ).";
б) пункты 7 и 8 изложить в следующей редакции:
"7. В целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют:
техническую инвентаризацию жилищного фонда;
оценку и переоценку жилых строений и жилых помещений, в том числе для целей налогообложения;
информационное и консультационное обслуживание и иную деятельность, связанную с государственным учетом жилищного фонда.
8. Техническая инвентаризация жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, по ставкам, утверждаемым органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.";
в) абзацы третий, пятый, седьмой и восьмой пункта 9, пункт 10, абзацы первый и второй пункта 11 признать утратившими силу.
Председатель Правительства
Российской Федерации
В. Путин
2. Основными задачами государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства являются:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 19.03.2005 N 141)
(см. текст в предыдущей редакции)
а) обеспечение полной объективной информацией органов государственной власти, на которые возложен контроль за осуществлением градостроительной деятельности;
б) формирование в целях совершенствования планирования развития территорий и поселений обобщенной информационной базы об объектах капитального строительства и их территориальном распределении;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 19.03.2005 N 141)
(см. текст в предыдущей редакции)
в) обеспечение полноты и достоверности сведений о налоговой базе;
г) информационное обеспечение функционирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости;
(см. текст в предыдущей редакции)
д) сбор и предоставление сведений об объектах капитального строительства для проведения государственного статистического учета.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 19.03.2005 N 141)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 19.03.2005 N 141.
(см. текст в предыдущей редакции)
4 - 5. Утратили силу. - Постановление Правительства РФ от 10.09.2004 N 477.
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Техническая инвентаризация объектов капитального строительства подразделяется на первичную техническую инвентаризацию и техническую инвентаризацию изменений характеристик объекта капитального строительства.
Государственный технический учет объектов капитального строительства подразделяется на первичный государственный технический учет и государственный технический учет в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства.
Техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц.
(п. 6 в ред. Постановления Правительства РФ от 30.04.2009 N 388)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. Первичный государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляется по результатам первичной технической инвентаризации, за исключением случаев, установленных пунктом 8 настоящего Положения. При осуществлении первичного государственного технического учета объектам капитального строительства в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера.
Государственный технический учет в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства осуществляется по результатам технической инвентаризации таких изменений.
По результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития Российской Федерации.
Технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее - Единый государственный реестр).
(п. 7 в ред. Постановления Правительства РФ от 30.04.2009 N 388)
(см. текст в предыдущей редакции)
8. Первичный государственный технический учет многоквартирных домов, объектов капитального строительства, не относящихся к жилищному фонду (как с расположенными в них помещениями, так и без таковых), введенных в эксплуатацию после 1 марта 2008 г., а также индивидуальных жилых домов, построенных после 1 марта 2008 г., на которые имеется проектная документация, осуществляется по выбору заявителя:
по результатам первичной технической инвентаризации;
без проведения первичной технической инвентаризации.
В целях осуществления первичного государственного технического учета многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию после 1 марта 2008 г., и расположенных в нем помещений без проведения первичной технической инвентаризации к заявлению о проведении данного учета прилагаются копия разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, поэтажный план многоквартирного дома с указанием размеров и экспликации помещений и ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка, оформляемые в соответствии с требованиями к подготовке графической части соответствующего раздела проектной документации на такой многоквартирный дом.
При осуществлении первичного государственного технического учета многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию после 1 марта 2008 г., одновременно осуществляется первичный государственный технический учет расположенных в нем помещений.
В целях осуществления первичного государственного технического учета индивидуального жилого дома, построенного после 1 марта 2008 г., на который имеется проектная документация, без проведения первичной технической инвентаризации к заявлению о проведении данного учета прилагаются поэтажный план объекта капитального строительства с указанием размеров и экспликации помещений, ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка и описание конструктивных решений объекта капитального строительства, включающее материал наружных стен, оформляемые в соответствии с требованиями к подготовке текстовой и графической частей соответствующего раздела проектной документации на такой объект капитального строительства.
В целях осуществления первичного государственного технического учета объекта капитального строительства (без расположенных в нем помещений), не относящегося к жилищному фонду, введенного в эксплуатацию после 1 марта 2008 г., без проведения первичной технической инвентаризации к заявлению о проведении данного учета прилагаются копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию и ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка, оформляемый в соответствии с установленными требованиями к подготовке графической части соответствующего раздела проектной документации на такой объект капитального строительства.
В целях осуществления первичного государственного технического учета объекта капитального строительства, не относящегося к жилищному фонду, введенного в эксплуатацию после 1 марта 2008 г., и расположенных в нем помещений без проведения первичной технической инвентаризации к заявлению о проведении данного учета прилагаются копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, поэтажный план объекта капитального строительства с указанием размеров и экспликации помещений и ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка, оформляемые в соответствии с установленными требованиями к подготовке графической части соответствующего раздела проектной документации на такой объект капитального строительства.
В результате осуществления первичного государственного технического учета указанных в настоящем пункте объектов капитального строительства и помещений организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации выдаются кадастровые паспорта соответствующих объектов капитального строительства и помещений.
На территориях субъектов Российской Федерации, в которых введены в действие правила ведения Единого государственного реестра, организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в целях осуществления без проведения первичной технической инвентаризации первичного государственного технического учета объектов капитального строительства, указанных в настоящем пункте, а также помещений, расположенных в них, оформляются технические паспорта на основании сведений, содержащихся в документах, представленных заинтересованным лицом в соответствии с настоящим пунктом.
(п. 8 в ред. Постановления Правительства РФ от 21.08.2010 N 644)
(см. текст в предыдущей редакции)
9. Техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства проводится в случае изменения технических или качественных характеристик объекта капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, переустройство, разрушение, снос) на основании заявления заинтересованного лица о проведении такой инвентаризации.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.08.2010 N 644)
(см. текст в предыдущей редакции)
По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации осуществляется государственный технический учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте.
(п. 9 в ред. Постановления Правительства РФ от 30.04.2009 N 388)
(см. текст в предыдущей редакции)
10. Проведение технической инвентаризации, а также выдача гражданам и юридическим лицам по их заявлениям документов об объектах капитального строительства осуществляются за плату, размер и порядок взимания которой устанавливаются законодательством Российской Федерации.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 30.04.2009 N 388)
(см. текст в предыдущей редакции)
11. На основе сведений, полученных в результате технической инвентаризации, формируется и ведется в установленном порядке Единый государственный реестр.
Реестр ведется на бумажных и магнитных носителях. При наличии расхождения в сведениях, записанных на бумажных и магнитных носителях, используются сведения на бумажных носителях, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
12. Сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведении государственного статистического учета, определении размера налога на имущество, внесении сведений о ранее учтенных объектах капитального строительства в государственный кадастр недвижимости, а также ведении реестра федерального имущества.
(п. 12 в ред. Постановления Правительства РФ от 30.04.2009 N 388)
(см. текст в предыдущей редакции)
13. Технические паспорта, оценочная и иная учетно-техническая документация по объектам капитального строительства, включая регистрационные книги, реестры, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, образуют архивные фонды, которые относятся к государственной части Архивного фонда Российской Федерации и являются федеральной собственностью.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 30.04.2009 N 388)
(см. текст в предыдущей редакции)
14. Дела и документы архивных фондов не могут быть объектом сделок, в том числе сделок купли-продажи, за исключением случаев, указанных в федеральных законах.
15. Организации (органы) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства предоставляют физическим и юридическим лицам сведения (документы) об объектах капитального строительства, техническую инвентаризацию которых они осуществляют.
Министерство экономического развития Российской Федерации на основании федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации осуществляет разработку основ федеральной политики и правовое регулирование государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства;
Судебная практика и законодательство - Постановление Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 (ред. от 21.08.2010) "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" (вместе с "Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства")
Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г. N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 50, ст. 4901; 2004, N 38, ст. 3803; 2005, N 13, ст. 1169);
Название документа: | |
Номер документа: | 921 |
Вид документа: | |
Принявший орган: | Правительство РФ |
Статус: | Недействующий |
Опубликован: | |
Дата принятия: | 04 декабря 2000 |
Дата окончания действия: | 09 июля 2013 |
Дата редакции: | 21 августа 2010 |
О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства*
(с изменениями на 21 августа 2010 года)
Утратило силу с 9 июля 2013 года на основании
постановления Правительства Российской Федерации от 27 июня 2013 года N 546
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
(Российская газета, N 206, 21.09.2004);
постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 2005 года N 141 (Собрание законодательства Российской Федерации, N 13, 28.03.2005);
постановлением Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2006 года N 818 (Собрание законодательства Российской Федерации, N 1 (ч.II), 01.01.2007);
(Собрание законодательства Российской Федерации, N 19, 11.05.2009);
постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2010 года N 644 (Собрание законодательства Российской Федерации, N 35, 30.08.2010).
____________________________________________________________________
________________
* Наименование в редакции - см. предыдущую редакцию .
В целях осуществления государственного контроля за капитальным строительством, совершенствования планирования развития территорий и поселений, обеспечения органов государственной власти достоверной информацией о среде жизнедеятельности Правительство Российской Федерации (преамбула в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 19 марта 2005 года N 141 - см. предыдущую редакцию)
постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (пункт в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 19 марта 2005 года N 141 - см. предыдущую редакцию).
2. Установить, что:
Министерство экономического развития Российской Федерации на основании федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации осуществляет разработку основ федеральной политики и правовое регулирование государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (абзац в редакции, введенной в действие с 29 сентября 2004 года постановлением Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2004 года N 477 , в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 19 марта 2005 года N 141 ; в редакции - см. предыдущую редакцию).*2.2)
государственный учет объектов капитального строительства независимо от их назначения и принадлежности осуществляется по единой для Российской Федерации системе учета (абзац в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 19 марта 2005 года N 141 - см. предыдущую редакцию).
3. Государственному комитету Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу и Министерству Российской Федерации по налогам и сборам утвердить в 3-месячный срок порядок представления уполномоченными организациями технической инвентаризации в налоговые органы сведений об объектах капитального строительства (пункт в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 19 марта 2005 года N 141 - см. предыдущую редакцию).*3)
4. Государственному комитету Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу совместно с Государственным комитетом Российской Федерации по статистике и во взаимодействии с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации организовать проведение до 2003 года технической инвентаризации не завершенных строительством объектов капитального строительства (пункт в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 19 марта 2005 года N 141 - см. предыдущую редакцию).
5. Государственному комитету Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу в 3-месячный срок:
утвердить правила ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности;*5.2)
представить в установленном порядке предложения о внесении изменений и дополнений в акты Правительства Российской Федерации по вопросам государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (абзац в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 19 марта 2005 года N 141 - см. предыдущую редакцию).
6. Федеральным органам исполнительной власти привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.
Председатель Правительства
Российской Федерации
М.Касьянов
Положение об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 4 декабря 2000 года N 921
________________
* Наименование в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 19 марта 2005 года N 141 - см. предыдущую редакцию .
1. Настоящее Положение определяет порядок организации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (пункт в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 19 марта 2005 года N 141 - см. предыдущую редакцию). *1)
2. Основными задачами государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства являются (абзац в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 19 марта 2005 года N 141 - см. предыдущую редакцию):
а) обеспечение полной объективной информацией органов государственной власти, на которые возложен контроль за осуществлением градостроительной деятельности;
б) формирование в целях совершенствования планирования развития территорий и поселений обобщенной информационной базы об объектах капитального строительства и их территориальном распределении (подпункт в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 19 марта 2005 года N 141 - см. предыдущую редакцию);
в) обеспечение полноты и достоверности сведений о налоговой базе;
г) информационное обеспечение функционирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости (подпункт дополнен постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2009 года N 388 - см. предыдущую редакцию);
д) сбор и предоставление сведений об объектах капитального строительства для проведения государственного статистического учета (подпункт в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 19 марта 2005 года N 141 - см. предыдущую редакцию).
3. Пункт утратил силу - постановление Правительства Российской Федерации от 19 марта 2005 года N 141 . - См. предыдущую редакцию .
4. Пункт утратил силу с 29 сентября 2004 года - . - См. предыдущую редакцию .
5. Пункт утратил силу с 29 сентября 2004 года - постановление Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2004 года N 477 . - См. предыдущую редакцию .
6. Техническая инвентаризация объектов капитального строительства подразделяется на первичную техническую инвентаризацию и техническую инвентаризацию изменений характеристик объекта капитального строительства.
Государственный технический учет объектов капитального строительства подразделяется на первичный государственный технический учет и государственный технический учет в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства.
Техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц.
(Пункт в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2009 года N 388 . - См. предыдущую редакцию)
7. Первичный государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляется по результатам первичной технической инвентаризации, за исключением случаев, установленных пунктом 8 настоящего Положения. При осуществлении первичного государственного технического учета объектам капитального строительства в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера.
Государственный технический учет в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства осуществляется по результатам технической инвентаризации таких изменений.
По результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития Российской Федерации.
Технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее - Единый государственный реестр).
(Пункт в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2009 года N 388 . - См. предыдущую редакцию)
8. Первичный государственный технический учет многоквартирных домов, объектов капитального строительства, не относящихся к жилищному фонду (как с расположенными в них помещениями, так и без таковых), введенных в эксплуатацию после 1 марта 2008 года, а также индивидуальных жилых домов, построенных после 1 марта 2008 года,
на которые имеется проектная документация, осуществляется по выбору заявителя:
по результатам первичной технической инвентаризации;
без проведения первичной технической инвентаризации.
В целях осуществления первичного государственного технического учета многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию после 1 марта 2008 года, и расположенных в нем помещений без проведения первичной технической инвентаризации к заявлению о проведении данного учета прилагаются копия разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, поэтажный план многоквартирного дома с указанием размеров и экспликации помещений и ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка, оформляемые в соответствии с требованиями к подготовке графической части соответствующего раздела проектной документации на такой многоквартирный дом.
При осуществлении первичного государственного технического учета многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию после 1 марта 2008 года, одновременно осуществляется первичный государственный технический учет расположенных в нем помещений.
В целях осуществления первичного государственного технического учета индивидуального жилого дома, построенного после 1 марта 2008 года, на который имеется проектная документация, без проведения первичной технической инвентаризации к заявлению о проведении данного учета прилагаются поэтажный план объекта капитального строительства с указанием размеров и экспликации помещений, ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка и описание конструктивных решений объекта капитального строительства, включающее материал наружных стен, оформляемые в соответствии с требованиями к подготовке текстовой и графической частей соответствующего раздела проектной документации на такой объект капитального строительства.
В целях осуществления первичного государственного технического учета объекта капитального строительства (без расположенных в нем помещений), не относящегося к жилищному фонду, введенного в эксплуатацию после 1 марта 2008 года, без проведения первичной технической инвентаризации к заявлению о проведении данного учета прилагаются копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию и ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка, оформляемый в соответствии с установленными требованиями к подготовке графической части соответствующего раздела проектной документации на такой объект капитального строительства.
В целях осуществления первичного государственного технического учета объекта капитального строительства, не относящегося к жилищному фонду, введенного в эксплуатацию после 1 марта 2008 года, и расположенных в нем помещений без проведения первичной технической инвентаризации к заявлению о проведении данного учета прилагаются копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, поэтажный план объекта капитального строительства с указанием размеров и экспликации помещений и ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка, оформляемые в соответствии с установленными требованиями к подготовке графической части соответствующего раздела проектной документации на такой объект капитального строительства.
В результате осуществления первичного государственного технического учета указанных в настоящем пункте объектов капитального строительства и помещений организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации выдаются кадастровые паспорта соответствующих объектов капитального строительства и помещений.
На территориях субъектов Российской Федерации, в которых введены в действие правила ведения Единого государственного реестра, организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в целях осуществления без проведения первичной технической инвентаризации первичного государственного технического учета объектов капитального строительства, указанных в настоящем пункте, а также помещений, расположенных в них, оформляются технические паспорта на основании сведений, содержащихся в документах, представленных заинтересованным лицом в соответствии с настоящим пунктом.
(Пункт в редакции . - См. предыдущую редакцию)
9. Техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства проводится в случае изменения технических или качественных характеристик объекта капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, переустройство, разрушение, снос) на основании заявления заинтересованного лица о проведении такой инвентаризации (абзац в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 21 августа 2010 года N 644 - см. предыдущую редакцию).
По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации осуществляется государственный технический учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте.
(Пункт в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2009 года N 388 . - См. предыдущую редакцию)
10. Проведение технической инвентаризации, а также выдача гражданам и юридическим лицам по их заявлениям документов об объектах капитального строительства осуществляются за плату, размер и порядок взимания которой устанавливаются законодательством Российской Федерации (пункт в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2009 года N 388 - см. предыдущую редакцию).
11. На основе сведений, полученных в результате технической инвентаризации, формируется и ведется в установленном порядке Единый государственный реестр.*11.1)
Реестр ведется на бумажных и магнитных носителях. При наличии расхождения в сведениях, записанных на бумажных и магнитных носителях, используются сведения на бумажных носителях, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
12. Сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведении государственного статистического учета, определении размера налога на имущество, внесении сведений о ранее учтенных объектах капитального строительства в государственный кадастр недвижимости, а также ведении реестра федерального имущества (пункт в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2009 года N 388 - см. предыдущую редакцию).*12)
13. Технические паспорта, оценочная и иная учетно-техническая документация по объектам капитального строительства, включая регистрационные книги, реестры, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, образуют архивные фонды, которые относятся к государственной части Архивного фонда Российской Федерации и являются федеральной собственностью (пункт в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2009 года N 388 - см. предыдущую редакцию).*13)
14. Дела и документы архивных фондов не могут быть объектом сделок, в том числе сделок купли-продажи, за исключением случаев, указанных в федеральных законах.
15. Организации (органы) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства предоставляют физическим и юридическим лицам сведения (документы) об объектах капитального строительства, техническую инвентаризацию которых они осуществляют (абзац в редакции, введенной в действие с 29 сентября 2004 года постановлением Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2004 года N 477 , в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 19 марта 2005 года N 141 ; в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2009 года N 388 - см. предыдущую редакцию).
Должностные лица указанных организаций несут установленную законодательством Российской Федерации ответственность за обеспечение сохранности конфиденциальной информации.
16. Сведения об объектах капитального строительства предоставляются по заявлениям (запросам) (абзац в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2009 года N 388 - см. предыдущую редакцию):
а) собственника, владельца (балансодержателя) или их доверенных лиц (при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности);
б) наследников по закону или по завещанию;
в) правоохранительных органов и судов (по находящимся в их производстве делам);
г) органов государственной власти и местного самоуправления (об объектах капитального строительства, расположенных на территории соответствующих административно-территориальных образований) (подпункт в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2009 года N 388 - см. предыдущую редакцию);
д) налоговых органов (об объектах капитального строительства, расположенных на территории административно-территориальных образований, находящихся в сфере их ведения) (подпункт в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2009 года N 388 - см. предыдущую редакцию);
е) органов государственной статистики (сведения, включенные в формы федерального государственного статистического наблюдения);
ж) учреждений юстиции, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
з) иных лиц и органов, определенных законодательством Российской Федерации.
17. Сведения (документы) об объектах капитального строительства предоставляются организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, проводившей техническую инвентаризацию соответствующего объекта, в течение месяца с даты получения заявления (запроса), если иное не установлено законодательством Российской Федерации (абзац в редакции, введенной в действие с 29 сентября 2004 года постановлением Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2004 года N 477
18. Подлинники учетно-технической и иной документации, хранящиеся в архивных фондах, не выдаются, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
ЗАО "Кодекс"
О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства (с изменениями на 21 августа 2010 года) (утратило силу с 09.07.2013 на основании постановления Правительства Российской Федерации от 27.06.2013 N 546)
Название документа: | О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства (с изменениями на 21 августа 2010 года) (утратило силу с 09.07.2013 на основании постановления Правительства Российской Федерации от 27.06.2013 N 546) |
Номер документа: | 921 |
Вид документа: | Постановление Правительства РФ |
Принявший орган: | Правительство РФ |
Статус: | Недействующий |
Опубликован: | Собрание законодательства Российской Федерации, N 50, 11.12.2000, ст.4901 |
Дата принятия: | 04 декабря 2000 |
Дата окончания действия: | 09 июля 2013 |
Дата редакции: | 21 августа 2010 |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 04.12.2000 n 921 (ред. от 19.03.2005) О ГОСУДАРСТВЕННОМ ТЕХНИЧЕСКОМ УЧЕТЕ И ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (вместе с ПОЛОЖЕНИЕМ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЕТА И ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 декабря 2000 г. N 921
О ГОСУДАРСТВЕННОМ ТЕХНИЧЕСКОМ УЧЕТЕ
И
ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ В РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
(в ред. Постановлений
Правительства РФ от 10.09.2004 N 477,
от 19.03.2005 N
141)
В целях осуществления
государственного контроля за
градостроительной деятельностью,
совершенствования планирования развития
территорий и поселений, обеспечения
органов государственной власти
достоверной информацией о среде
жизнедеятельности Правительство
Российской Федерации постановляет:
1.
Утвердить прилагаемое Положение об
организации в Российской Федерации
государственного технического учета и
технической инвентаризации объектов
капитального строительства.
2. Установить, что:
Министерство
экономического развития и торговли
Российской Федерации на основании
федеральных законов, нормативных правовых
актов Президента Российской Федерации и
Правительства Российской Федерации
осуществляет разработку основ федеральной
политики и правовое регулирование
государственного технического учета и
технической инвентаризации объектов
капитального строительства;
государственный учет
объектов капитального строительства
независимо от их назначения и
принадлежности осуществляется по единой
для Российской Федерации системе учета.
(в ред. Постановления Правительства РФ от
19.03.2005 N 141) Об отказе в удовлетворении
жалобы о признании частично
недействительным пункта 3 см. решение
Верховного Суда РФ от 16.05.2001 N ГКПИ 01-481. 3.
Государственному комитету Российской
Федерации по строительству и
жилищно-коммунальному комплексу и
Министерству Российской Федерации по
налогам и сборам утвердить в 3-месячный срок
порядок представления уполномоченными
организациями технической инвентаризации
в налоговые органы сведений об объектах
капитального строительства.
(в ред.
Постановления Правительства РФ от 19.03.2005 N
141)
4. Государственному комитету
Российской Федерации по строительству и
жилищно-коммунальному комплексу совместно
с Государственным комитетом Российской
Федерации по статистике и во
взаимодействии с органами исполнительной
власти субъектов Российской Федерации
организовать проведение до 2003 года
технической инвентаризации не завершенных
строительством объектов капитального
строительства.
Об отказе в
удовлетворении жалобы о признании частично
недействительным пункта 5 см. решение
Верховного Суда РФ от 16.05.2001 N ГКПИ 01-481. 5.
Государственному комитету Российской
Федерации по строительству и
жилищно-коммунальному комплексу в
3-месячный срок:
утвердить правила
ведения Единого государственного реестра
объектов градостроительной деятельности;
представить в установленном порядке
предложения о внесении изменений и
дополнений в акты Правительства Российской
Федерации по вопросам государственного
технического учета и технической
инвентаризации объектов капитального
строительства.
(в ред. Постановления
Правительства РФ от 19.03.2005 N 141)
6.
Федеральным органам исполнительной власти
привести свои нормативные правовые акты в
соответствие с настоящим Постановлением.
Председатель Правительства
Российской Федерации
М.КАСЬЯНОВ
Утверждено
Постановлением
Правительства
Российской Федерации
от 4 декабря 2000 г. N 921
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ
ОРГАНИЗАЦИИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЕТА И
ТЕХНИЧЕСКОЙ
ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(в ред.
Постановлений Правительства РФ от 10.09.2004 N
477,
от 19.03.2005 N 141)
1. Настоящее
Положение определяет порядок организации
государственного технического учета и
технической инвентаризации объектов
капитального строительства.
(в ред.
Постановления Правительства РФ от 19.03.2005 N
141)
2. Основными задачами
государственного технического учета и
технической инвентаризации объектов
капитального строительства являются:
(в ред. Постановления Правительства РФ от
19.03.2005 N 141)
а) обеспечение полной
объективной информацией органов
государственной власти, на которые
возложен контроль за осуществлением
градостроительной деятельности;
б)
формирование в целях совершенствования
планирования развития территорий и
поселений обобщенной информационной базы
об объектах капитального строительства и
их территориальном распределении;
(в
ред. Постановления Правительства РФ от
19.03.2005 N 141)
в) обеспечение полноты и
достоверности сведений о налоговой базе;
г) информационное обеспечение
функционирования системы государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним;
д) сбор и предоставление
сведений об объектах капитального
строительства для проведения
государственного статистического учета.
(в ред. Постановления Правительства РФ от
19.03.2005 N 141)
3. Утратил силу. -
Постановление Правительства РФ от 19.03.2005 N
141.
4 - 5. Утратили силу. - Постановление
Правительства РФ от 10.09.2004 N 477.
6.
Техническая инвентаризация объектов учета
подразделяется на первичную, плановую и
внеплановую.
7. Первичной технической
инвентаризации подлежат все объекты учета,
техническая инвентаризация которых ранее
не проводилась.
По результатам
первичной технической инвентаризации на
каждый объект учета оформляется
технический паспорт, форма которого и
состав включаемых в него сведений
устанавливаются Министерством
экономического развития и торговли
Российской Федерации.
(в ред.
Постановления Правительства РФ от 10.09.2004 N
477)
Технический паспорт является
документальной основой для ведения Единого
государственного реестра объектов
капитального строительства (далее
именуется - Единый государственный
реестр).
(в ред. Постановления
Правительства РФ от 19.03.2005 N 141)
Объектам
учета в установленном порядке
присваиваются инвентарный и кадастровый
номера.
Техническая инвентаризация
объектов учета, находящихся в общей
(совместной или долевой) собственности,
может проводиться по заявлению любого из
собственников.
8. Плановая техническая
инвентаризация объектов учета проводится в
целях выявления произошедших после
первичной технической инвентаризации
изменений и отражения этих изменений в
технических паспортах и иных
учетно-технических документах.
Плановая техническая инвентаризация
проводится не реже одного раза в пять лет.
9. Внеплановая техническая
инвентаризация объектов учета проводится
при изменении технических или качественных
характеристик объекта учета
(перепланировка, реконструкция,
переоборудование, возведение, разрушение,
изменение уровня инженерного
благоустройства, снос), а также при
совершении с объектом учета сделок,
подлежащих в соответствии с
законодательством Российской Федерации
государственной регистрации.
10.
Проведение первичной и внеплановой
технической инвентаризации, а также выдача
гражданам и юридическим лицам по их
заявлениям документов об объектах учета
осуществляются за плату, размер и порядок
взимания которой устанавливаются
законодательством Российской Федерации.
Об отказе в удовлетворении жалобы о
признании недействительным пункта 11 см.
решение Верховного Суда РФ от 16.05.2001 N ГКПИ
01-481. 11. На основе сведений, полученных в
результате технической инвентаризации,
формируется и ведется в установленном
порядке Единый государственный реестр.
Реестр ведется на бумажных и магнитных
носителях. При наличии расхождения в
сведениях, записанных на бумажных и
магнитных носителях, используются сведения
на бумажных носителях, если иное не
установлено законодательством Российской
Федерации.
12. Сведения об объектах
учета, полученные от организаций (органов)
по государственному техническому учету и
(или) технической инвентаризации объектов
капитального строительства, являются
основой для осуществления государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним, ведения государственного
статистического учета, определения размера
налога на имущество, ведения земельного,
градостроительного кадастров, а также
реестра федерального имущества.
(в ред.
Постановлений Правительства РФ от 10.09.2004 N
477, от 19.03.2005 N 141) Об отказе в удовлетворении
жалобы о признании недействительным пункта
13 см. решение Верховного Суда РФ от 16.05.2001 N
ГКПИ 01-481. 13. Технические паспорта,
оценочная и иная учетно-техническая
документация по объектам учета, включая
регистрационные книги, реестры, копии
зарегистрированных документов,
сформированные в инвентарные дела,
образуют архивные фонды, которые относятся
к государственной части Архивного фонда
Российской Федерации и являются
федеральной собственностью.
14. Дела и
документы архивных фондов не могут быть
объектом сделок, в том числе сделок
купли-продажи, за исключением случаев,
указанных в федеральных законах.
15.
Организации (органы) по государственному
техническому учету и (или) технической
инвентаризации объектов капитального
строительства предоставляют физическим и
юридическим лицам сведения (документы) об
объектах учета, техническую инвентаризацию
которых они осуществляют.
(в ред.
Постановлений Правительства РФ от 10.09.2004 N
477, от 19.03.2005 N 141)
Должностные лица
указанных организаций несут установленную
законодательством Российской Федерации
ответственность за обеспечение
сохранности конфиденциальной информации.
16. Сведения об объектах учета
предоставляются по заявлениям (запросам):
а) собственника, владельца
(балансодержателя) или их доверенных лиц
(при предъявлении надлежащим образом
оформленной доверенности);
б)
наследников по закону или по завещанию;
в) правоохранительных органов и судов (по
находящимся в их производстве делам);
г)
органов государственной власти и местного
самоуправления (об объектах учета,
расположенных на территории
соответствующих
административно-территориальных
образований);
д) налоговых органов (об
объектах учета, расположенных на
территории
административно-территориальных
образований, находящихся в сфере их
ведения);
е) органов государственной
статистики (сведения, включенные в формы
федерального государственного
статистического наблюдения);
ж)
учреждений юстиции, осуществляющих
государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним;
з)
иных лиц и органов, определенных
законодательством Российской Федерации.
17. Сведения (документы) об объектах учета
предоставляются организацией (органом) по
государственному техническому учету и (или)
технической инвентаризации объектов
капитального строительства, проводившей
техническую инвентаризацию
соответствующего объекта, в течение месяца
с даты получения заявления (запроса), если
иное не установлено законодательством
Российской Федерации.
(в ред.
Постановлений Правительства РФ от 10.09.2004 N
477, от 19.03.2005 N 141)
Сведения (документы) об
объектах учета, находящихся в общей
(совместной или долевой) собственности,
предоставляются по заявлению любого из
собственников.
18. Подлинники
учетно-технической и иной документации,
хранящиеся в архивных фондах, не выдаются,
если иное не установлено законодательством
Российской Федерации.